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Réf : 1755

IDEAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT RUE FELIX VIALLET GRENOBLE

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT À vendre en exclusivité : appartement situé au 36 avenue Félix Vialet, au 2 ème étage d’un immeuble idéalement implanté en plein cœur du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, des écoles de commerce, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un grand couloir avec rangements, d’un séjour spacieux avec parquet, ainsi que d’une cuisine séparée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une mise au goût du jour ,il est facilement transformable en véritable T2, avec une configuration idéale pour la location étudiante ou courte durée. Taxe foncière de 918 € en 2023 Contact :06 38 32 95 15emilieimmovictorhugo@gmail.com «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» honoraire agence charge vendeur

95 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1745

Exclusivité – T2 avec balcon et vue dégagée, 1 Place Championnet,...

Grenoble (38000)

En exclusivité à Grenoble, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce bien rare situé 1 Place Championnet . Cet appartement de type T2, d’environ 55 m², offre un potentiel remarquable dans un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant et très recherché. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une vue dégagée sur la très prisée Place Championnet . L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. Ce bien est vendu loué , ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Syndic bénévole charge environ 500 € , le bien est loué dans les 627 en non meublé . En complément, vous disposerez d’une cave et d’un galetas offrant des espaces de rangement supplémentaires. La localisation en plein cœur du quartier Championnet, dynamique et prisé, renforce l’attractivité de ce bien unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie : Téléphone : 06 38 32 95 15 Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com

135 000 €

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Réf : 1020715

Appartement 2 pièces avec terrasse - Grenoble - rue Marx Dormoy -...

Grenoble (38000)

En exclusivité - Grenoble - 22 rue Marx Dormoy - Appartement 2 pièces + cuisine (T2) d'environ 33.96 m² avec terrasse. L'appartement se compose de : - un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest, - une chambre avec accès terrasse, - une salle de d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2021) qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

149 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020690

Grenoble - Joli T2 + garage

Grenoble (38100)

Grenoble - Au 1 rue Honoré de Balzac et au sein d'une résidence de standing - Joli appartement T2 de 46 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et un accès au balcon/terrasse. On trouve ensuite une belle chambre, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique dernière génération. Vous profiterez aussi d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Tous commerces et transports au pied et le centre-ville à quelques minutes. Pour accompagner ce bien vous aurez également une cave et un garage. Les charges courantes annuelles du dernier exercice sont de 661 € eau froide comprise. Véritable opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

105 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020627BIS

Grenoble - T2 de 30 m² proche centre-ville

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Sur Grenoble secteur Jaurès/Vallier au 1 rue Sidi Brahim au sein d'une résidence de 1992, idéal investisseurs ! Appartement T2 traversant Est/Ouest de 30 m² composé d'une entrée/dégagement avec placard desservant une pièce de vie avec bloc cuisine neuf équipé, une chambre et une salle de bains avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants manuels. Tableau éléctrique aux normes. Proche du centre-ville, vous serez au calme et à proximité immédiate des Trams C et E et de tous les commerces. Le stationnement est gratuit dans la rue. Les charges de copropriété sont de 921 € eau froide comprise. Le DPE est en E et le chauffage est individuel électrique. Ce T2 représente une belle opportunité d'investissement (secteur non soumis à l'encadrement des loyers) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme o680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

79 000 €

Appartement T2 à vendre sur Grenoble