Nouveauté

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Réf : 1020724

Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Fontaine - Idéal investisseurs ! Au 24 rue Doyen Gosse au sein d'une petite résidence au calme - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant le salon avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir. Une locataire est en place avec un loyer net de 509 €/mois. Le DPE est en F mais la pose d'une climatisation réversible permettrait de remonter en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

80 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS12

Grenoble - T2 traversant proche centre ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Au 32 avenue Jeanne d'Arc - T2 traversant est/ouest de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant Une cuisine simple avec loggia, une chambre au calme côté jardin avec placard, un séjour avec accès au balcon et une petite vue sur Belledonne, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. La résidence posséde un petit parking et un espace vert. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide, l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La copropriété est à jour de travaux. Les charges annuelles sont de 1 255 €/an avec chauffage et eau froide inclus. LE DPE est en D. Et vous serez proche du centre-ville et du Tram C (arrêt Flandrin Valmy). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

110 000 €

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Réf : 1756

À vendre – Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse –...

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Situé au nord de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du tram C, des lignes de bus, des commerces et du centre commercial Neyrpic, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surelvé vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur. D’une superficie de 89 m², ce bien se trouve dans une résidence récente (2008), sécurisée, avec ascenseur, local à vélos et parking fermé. L’appartement donne sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre de vie agréable et préservé. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Vous bénéficiez d’un accès direct à une large terrasse d’environ 54 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager de beau moment en exterieur. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres avec une salle de bain commune, ainsi qu’une suite parentale offrant un espace confortable et indépendant. Les WC sont séparés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété annuelles : 1 201,76 € Aucune procédure en cours dans la copropriété DPE Consommation d’énergie primaire : 110 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 € et 1 470 € (indexées sur 2021, abonnements compris) Visite video dispo sur demande Contact visite et informations : Émilie-Rose Vigneri 0638329515 Agence Nahmias Immobilier

280 000 €

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Réf : VILLARD BONNOT 7

STUDIO VILLARD BONNOT A RENOVER

Villard-Bonnot (38190)

Situé à Villard-Bonnot , dans un petit immeuble de 5 appartements , ce studio de 38 m² se trouve au 2eme étage (sans ascenseur). Il offre de belles possibilités d’aménagement après travaux. Travaux à prévoir , idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Balcon de 6 m² exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. Cave incluse , pratique pour le rangement. Quartier calme, à 500 mètres de la gare et proche des commerces. Un bien avec du potentiel , dans un environnement paisible Si vous souhaitez des informations supplementaires, vous pouvez me contacter par mail: bouvierestelle3@gmail.com ou par télèphone Bouvier Estelle – o7 66 70 80 90

69 000 €

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Réf : 6

Studio 32,25 Avec balcon

Villard-Bonnot (38190)

Situé sur la commune de Villard-Bonnot , dans un petit immeuble de seulement 5 appartements , ce studio de 32,25 m² au 1er étage (sans ascenseur) est proposé en plateau : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser entièrement. Localisation idéale : commerces à proximité immédiate, gare à seulement 500 mètres , environnement calme. Travaux à prévoir , mais fort potentiel pour un aménagement sur mesure. Deux balcons offrent de belles ouvertures et une agréable luminosité. Vendu avec une cave privative . Petite copropriété calme et bien entretenue. Ce studio peut facilement être repensé en un espace de vie fonctionnel et moderne. Pour plus d'information ou une visite, vous pouvez me contacter au o766708090 Bouvier Estelle

75 000 €

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Réf : 1755

IDEAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT RUE FELIX VIALLET GRENOBLE

Grenoble (38000)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT À vendre en exclusivité : appartement situé au 36 avenue Félix Vialet, au 2 ème étage d’un immeuble idéalement implanté en plein cœur du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, des écoles de commerce, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un grand couloir avec rangements, d’un séjour spacieux avec parquet, ainsi que d’une cuisine séparée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une mise au goût du jour ,il est facilement transformable en véritable T2, avec une configuration idéale pour la location étudiante ou courte durée. Taxe foncière de 918 € en 2023 Contact :06 38 32 95 15emilieimmovictorhugo@gmail.com «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» honoraire agence charge vendeur

95 000 €

Sous-offre

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Réf : 1754

Chalet haut de gamme à Venosc impasse de maria / Les 2 alpes – 14...

Vénosc (38520)

Visite vidéo disponible sur demande – contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception . À vendre en écvlusivité: chalet de prestige situé au cœur du magnifique village de Venosc, dans un environnement naturel et d’exception, au pied du Parc National des Écrins. Ce bien rare et unique offre une vue panoramique époustouflante sur les montagnes , avec une vue directe sur le glacier de la Muzelle et sa cascade. Conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 14 personnes, ce chalet haut de gamme conjugue confort, volume, calme absolu et prestations de très grande qualité. Idéalement exposé plein sud, avec un jardin privatif, une terrasse équipée d’un sauna et un balcon, il permet de vivre en plein coeur des montagnes. À seulement 10 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) de la télécabine de Venosc, ce bien offre un accès direct et rapide à la station des Deux Alpes, idéale pour les amateurs de ski et de sports d’hiver. Il séduira également les amoureux de la nature, situé à deux pas des sentiers de randonnée emblématiques du parc national des Écrins et de paysages à couper le souffle. Un stationnement devant la maison ainsi qu’un petit garage ou atelier viennent compléter ce bien. Ce chalet spacieux et lumineux est composé de cinq suites avec salles de bain privatives, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une salle de bain commune. Les volumes sont généreux, les pièces à vivre chaleureuses et baignées de lumière naturelle face à l'éguille de Venosc. Le tout est chauffé par un système performant : chauffage au sol électrique combiné à un poêle à granulés, pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations modernes et soignées. Le balcon exposé sud permet de profiter d’un panorama à 180°. Au rez-de-chaussée bas, une grande salle de jeux avec espace canapé et salon offre un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille. Situé proche de la place du Cellier, lieu central du villag, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix : proche du marché local, des événements culturels et artisanaux, de la piste de VTT qui arrive directement à la maison, et à seulement 15 minutes en voiture de Bourg-d’Oisans avec toutes les commodités nécessaires. Ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire pour vivre des vacances inoubliables en montagne, ou encore comme un investissement locatif de haut rendement. Le potentiel de location saisonnière est très fort dans notre vallée du Vénéon. Informations et contact : Par sms : 06 38 32 95 15 Par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» honoraire agence charge vendeur

545 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020722

T3 lumineux au dernier étage avec balcon - Seyssinet- Pariset -...

Seyssinet-Pariset (38170)

En exclusivité - Seyssinet- Pariset - 64 avenue du Vercors - Appartement 3 pièces + cuisine (T3) situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur, avec balcon, d'environ 71,58 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un balcon exposé Est, - une cuisine séparée et équipée avec sa loggia, - 2 chambres dont une avec accès balcon, - un dressing, - une grande salle de d'eau, - WC séparés. Appartement traversant, lumineux, avec vue exceptionnelle Belledonne et Chartreuse. Chauffage collectif gaz, double vitrage PVC, nombreux rangements. Une place de parking et une cave sont incluses dans le prix. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute, dans une copropriété fermée et sécurisée qui dispose d'un ascenseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

169 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020558BIS11

Grenoble - T1 bis de 26 m² proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs ou 1er achat, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis d'environ 26 m² au 4ème avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace lit et un accès au balcon, un espace dînatoire et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc. Les charges annuelles sont de 875 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

79 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020721

Grenoble Hyper centre - T3 bis de 75 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble centre ville - Exclusivité ! Idéal 1er achat ou investissement - Au 4 rue Champollion, seul appartement sur le palier, T3 bis traversant d'environ 75 m² à rénover - Au calme et sans aucun vis-à-vis - Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon avec chéminée marbre, 2 chambres, une 3ème petite chambre/bureau de 7 m², une spacieuse cuisine dînatoire avec vue sur la bastille, une grande salle de bains avec fenêtre et un wc séparé avec fenêtre. L'appartement est à rénover avec un énorme potentiel. Les sols du salon et des chambres sont en noyer massif en bon état, le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous serez situé en hyper centre tout en étant au calme à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces premium (rue de Strasbourg, Tram, rues piétonnes, supermarché...) 2 caves, un grenier et un local à vélos complètent le tout. Les charges annuelles sont de 1 628 €/an. Et taxe foncière 2024 de 1 278 € «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G

205 000 €

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Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Grenoble - T2 traversant proche centre ville

À vendre – Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse –...

STUDIO VILLARD BONNOT A RENOVER

Studio 32,25 Avec balcon

IDEAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT RUE FELIX VIALLET GRENOBLE

Chalet haut de gamme à Venosc impasse de maria / Les 2 alpes – 14...

T3 lumineux au dernier étage avec balcon - Seyssinet- Pariset -...

Grenoble - T1 bis de 26 m² proche centre-ville

Grenoble Hyper centre - T3 bis de 75 m² idéalement situé

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