Nouveauté

Voir le bien

Réf : 1020681BIS2

Grenoble - Bâtiment en Hyper centre ville

Grenoble - Rare en hyper-centre ville dans les rues piétonnes dans une grande cour intérieure du 26 rue St Jacques, Un bâtiment de 2 étages composé de 4 plateaux distincts de 52 m² et 59 m². Le ravalement des façades vient tout juste de se terminer. 2 plateaux sont à usage d'habitation et les 2 autres sont à usages commercials ou bureaux (idéal pour de la location de courte durée). Les devis de rénovation sont disponibles. Rare en centre ville, vous aurez la jouissance exclusive et privative de la moitié de la cour extèrieur ce qui permet de créer des terrasses indépendantes. Faibles charges de copropriété de 117 € par mois et la taxe foncière 2025 est de 1 200 € pour l'ensemble. Pas de DPE car il n'y a pas encore de système de chauffage. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir uniquement les plateaux par étage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

440 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 1020732

Grenoble - appartement 3 pièces avec garage et terrasse

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville - Rare - Situé au 2 rue Colbert, ancien local commercial transformé en appartement de 3 pièces en duplex entièrement climatisé. Il se compose en rdc d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte, un wc suspendu. A l'étage vous trouverez 2 chambres climatisées avec rangements et une salle d'eau avec douche italienne. Situation très au calme sans aucun bruit ni vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une belle terrasse d'environ 15 m² et d'un grand garage inclus dans le prix de plus de 20 m² avec accès direct à l'appartement, un atout rare en centre-ville. DPE C. Appartement en très bon état - Idéal pour se lancer ou étoffer son offre en location de courte durée (excellente rentabilité à la clé !) Les charges de copropriété mensuelles sont de 58 € par mois. Votre contact : Jérôme O680911620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

135 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 1020731

GRENOBLE - T4 de 104 m² avec terrasse à l'île verte

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE ! Grenoble - Sur le secteur coté de l'île verte au 49 quai Jongkind, dans un écrin de verdure et au sein de la résidence très recherchée "L'impérial", appartement T4 très lumineux d'environ 104 m² en pignon, en étage avec ascenseur et en bordure de l'isére dans un cadre buccolique sans aucun vis-à-vis, au calme et orienté Sud/Ouest. Il se compose d'un joli hall en marbre desservant un grand séjour double en baies vitrées avec accès à la terrasse, une spacieuse cuisine semi équipée, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une buanderie. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents. Les baies vitrées ainsi que les ouvrants sont toutes en double vitrage. Un garage dans la résidence est disponible en sus du prix. La résidence est entièrement fermée et sécurisée avec un parc privatif. Les commodités, le TRAM tout proche ainsi que la proximité de l'hyper-centre à pied sont autant d'atouts qui vous séduiront. L'ensemble des diagnostics est en cours de réalisation. Les charges de copropriété mensuelles sont de 133 € par mois eau froide incluse . Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

390 000 €

Sous-offre

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 1020730

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville - Au 18 boulevard Joffre , à proximité immédiate de l'hyper-centre et au pied des transports et commerces - Joli et grand T4 traversant de 126 m² en avant dernier étage avec ascenseur qui bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le sommet de Belledonne. L'appartement se compose ainsi : un grand hall d'entrée carrelé de 20 m² desservant un spacieux séjour de 50 m² avec accès au balcon, une cuisine semi-équipée avec balcon et vue sur la Chartreuse, 2 grandes chambres de 14 m² et 19 m² avec nombreux rangements, une salle de bains, un wc séparé et un petit dressing. Une cave et un espace vélos sécurisé complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC et faibles charges de copropriété de 602 €/an. L'appartement nécessite quand même un rafraîchissement général. Le DPE est en D nouvelle version et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 20 000 € en sus du prix. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

235 000 €

Voir le bien

Réf : 1771

EXCLUSIVITE Appartement terrasse rue Emile Geymard

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare, appartement d’environ 80 m2. Situé rue Émile Geymard, cet appartement lumineux avec terrasse sans vis à vis séduit par sa vue dégagée sur la Bastille et les massifs environnants Le bien se situe en avant-dernier étage, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 à moderniser dispose d’un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux éspaces de rangements . La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 12 m2 orientée sur la cour intérieure. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz,DPE en classe C nouvelle version. Possibilité d’acquérir un garage fermé et sécurisé dans la copropriété, idéal pour se garer sans contrainte dans ce secteur très prisé et avec le stationement payant. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite profiter d’une localisation stratégique tout en bénéficiant d’un lieu de vie confortable, modulable et doté d’un extérieur. Pour plus d'information et programmer uen visite contactez : Emilie au 0638329515 ou par mail : emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

249 000 €

Voir le bien

Réf : 1773

À vendre – Appartement rénové, idéal investisseur – 8 rue de...

Grenoble (38000)

A Vendre en exclusivité, un bien idéalement situé au 8 rue de l’École à Grenoble. Cet appartement représente une véritable opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate de la gare, de l’IUT, des transports et de toutes les commodités, le secteur bénéficie d’une demande locative particulièrement forte. Il attire autant les étudiants que les professionnels en mobilité et les voyageurs , ce qui lui confère une grande polyvalence d’exploitation (Airbnb ou location meublée classique). L’appartement a été entièrement rénové et réisolé, permettant une mise en location immédiate. La vente meublée est possible , proposant ainsi un produit clé en main pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement son rendement. Le bien est située au rez de jardin offrant une vue sur l'extérieur très appréciée. La copropriété est sécurisée et l’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète du hall d’entrée. Sur le plan financier, ce bien se distingue par : -Faible faxe foncière environ 500 € et trés faibles charges de copropriété ( syndic bénévole). -Un revenu potentiel mensuel entre 674 € et jusqu'a 1 400 € en Airbnb, selon les périodes et le taux d’occupation ( plus de details sur demande) -Il à déja été precedement loué 475 € par mois en location classique. DPE F ancienne version, en cours de realisation d'un nouveau diagnostics après les travaux d'isolation effectués par le proprietaire. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, vous pouvez me contacter : emilieimmovictorhugo@gmail.com ou 06 38 32 95 15

74 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 1020558BIS13

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 26 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve semi-équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 126 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave, un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

89 000 €

Voir le bien

Réf : 11798

Maison de charme 200 m² / Secteur Clinique Mutualiste Grenoble

Grenoble (38000)

L'agence Nahmias vous propose dans le quartier recherché de la Clinique Mutualiste, cette maison pleine de charme d’environ 200 m², située rue Papet, offre un cadre de vie rare, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du marché de l’Estacade. Cette propriété au caractère unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement exceptionnel. Deux accès indépendants : l’un par la cour intérieure et l’autre par la porte principale cela permettent d’imaginer différents projets : une grande maison familiale, une habitation avec bureau professionnel ou encore un bien à division partielle pour un investissement locatif. L’entrée principale ouvre sur un vaste salon ( étage n°1 ) baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu’un dressing. Les volumes et la distribution offrent une belle fluidité et un charme indéniable. La maison dispose également d’un espace indépendant d’environ 60 m², avec sa propre entrée depuis la cour. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une chambre agrémentée d’une magnifique verrière. Il peut facilement être transformé en studio ou en logement séparé, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l’étage supérieur, trois chambres sous les toits, toutes pleines de charme, profitent d’une belle lumière et de poutres apparentes qui rappellent l’esprit de l’ancien. En sous-sol, une vaste cave d’environ 60 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité. La façade a été refaite il y a cinq ans, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée dans le garage, et les menuiseries sont en double vitrage. Un projet d’aménagement complet a été réalisé par un architecte d’intérieur pour sublimer les volumes et moderniser les espaces, avec un budget estimé à environ 30 000 euros. Le dossier détaillé et les visuels peuvent être transmis sur simple demande par mails . Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale aussi bien pour une vie de famille souhaitant allier espace et confort, que pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel. Taxe foncière : 3 400 euros. Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Honoraire charge vendeur

420 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 1020728

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

Grenoble (38100)

Sur la commune de Grenoble au 67 rue Alfred de Vigny au sein d'une jolie petite résidence intimiste "Little Wood" complètement close et sécurisée et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² au 3ème et DERNIER ETAGE. Il se compose d'une entrèe/dégagement desservant la pièce de vie avec cusine toute équipée ouverte et un accès à la terrasse abritée de 10 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Vercors. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un cellier pour les vélos complètent l'ensemble. Très bonne performance énergétique avec un DPE en B . Faibles charges de copropriété de 107 €/mois. Chauffage collectif par air avec un système de double flux (compris dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 1020727

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! Idéal investisseurs avec une très bonne rentabilité. Au 11 rue Casimir Brenier au sein de la résidence sécurisée "Le Jardin du Centre", Grand et beau studio de 28 m² tout équipé en étage avec ascenseur et une totale accéssibilité PMR. Il se compose d'un hall d'entrée desservant la grande pièce de vie avec 2 fenêtres en double vitrage PVC, une belle cuisine équipé ouverte, une salle d'eau avec douche et wc. Un grand placard dans la pièce de vie et une cave en sous-sol. Ce studio est en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement privé au sous-sol en sus du prix. DPE D. Faibles charges de copropriété de 490 €/an soit 41 € par mois. Vous avez également accès au jardin de la résidence. Sa situation tout proche de l'IUT entre la gare et l'hyper-centre ville lui assure aucune vacance locative. Le bien est actuellement loué en bail nu au prix de 506 € (477 € + 29 € charges) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

80 000 €

Annonces de vente sur Grenoble

Grenoble - Bâtiment en Hyper centre ville

Grenoble - appartement 3 pièces avec garage et terrasse

GRENOBLE - T4 de 104 m² avec terrasse à l'île verte

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE Appartement terrasse rue Emile Geymard

À vendre – Appartement rénové, idéal investisseur – 8 rue de...

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Maison de charme 200 m² / Secteur Clinique Mutualiste Grenoble

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

Nous avons également des biens à vous proposer