Coup de coeur

Réf : 1808

Appartement

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

248 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON Grenoble (38000)

L’Agence Nahmias Immobilier propose à la vente, en exclusivité 3 RUE DU 4ÈME RÉGIMENT DU GÉNIE à GRENOBLE , ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé au 3 rue du 4ème Régiment du Génie à Grenoble. Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une belle luminosité. L’immeuble est majoritairement occupé par des propriétaires et bénéficie de faibles charges de copropriété, représentant environ 1 129 € par an. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, l’appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant une véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d’un accès à un agréable balcon, apportant un extérieur particulièrement appréciable au quotidien. La partie nuit dispose de 2 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une chambre en bureau selon les besoins. La salle de bains a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et élégant, avec un très joli carrelage effet marbre beige apportant une touche raffinée à l’ensemble. L’appartement dispose également d’un WC ainsi que de plusieurs placards et espaces de rangement. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, avec commerces, transports en commun, écoles et services facilement accessibles. La taxe foncière s’élève à environ 2 400 € par an et les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées avec un montant d’environ 1 129 € par an. Un appartement clé en main, entièrement rénové, disposant de trois chambres, d’un balcon et d’un grand espace de vie, le tout au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie – Agence Nahmias Immobilier au 06 38 32 95 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractérisque Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Balcon OUI

Année de construction 1983

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €

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