Appartement T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

En exclusivité, cet appartement de type T3 plus cuisine est situé au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur calme et résidentiel de Fontaine, rue Romain Rolland d'une surface de 63,82 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente sous contrat d’entretien à 10 euros par mois payer par la locataire en place. Une cave privative n°10 est incluse avec le bien. L’appartement est actuellement vendu loué avec un bail non meublé. Le loyer mensuel est de 579,62 euros, auquel s’ajoutent 40 euros de charges et 10 euros pour l’entretien de la chaudière. Il est possible de donner congé à la locataire à partir du mois d’août, selon le projet de l’acquéreur. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour. La taxe foncière s’élève à 1 158 euros. Les charges de copropriété sont de 800 € / mois . Bien situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 1744

80 000 €

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Grenoble (38000)

Exclusivité – T2 avec balcon et vue dégagée, 1 Place Championnet,...

En exclusivité à Grenoble, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce bien rare situé 1 Place Championnet . Cet appartement de type T2, d’environ 55 m², offre un potentiel remarquable dans un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant et très recherché. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une vue dégagée sur la très prisée Place Championnet . L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. Ce bien est vendu loué , ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Syndic bénévole charge environ 500 € , le bien est loué dans les 627 en non meublé . En complément, vous disposerez d’une cave et d’un galetas offrant des espaces de rangement supplémentaires. La localisation en plein cœur du quartier Championnet, dynamique et prisé, renforce l’attractivité de ce bien unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie : Téléphone : 06 38 32 95 15 Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com

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Réf : 1745

135 000 €

Sous-offre

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Fontaine (38600)

Grand duplex T5 dans petite copropriété avec jardin - Fontaine -...

Fontaine - à l'angle de la rue Yves Farge et Marcel Cachin - Grand appartement en duplex avec balcon et jardin, dans une petite copropriété, 5 pièces + cuisine (T5) d'environ 155,40 m². L'appartement se compose de : - un grand séjour donnant sur un balcon exposée sud-ouest avec magnifique vue Vercors, - une cuisine séparée entièrement équipée, - trois chambres dont une avec grand placard, - une salle de bains, - WC séparés. A l'étage inférieur : - une grande pièce de vie de plain pied d'environ 32 m² avec coin cuisine, - une salle de bains Chauffage individuel électrique. (Coût annuel de la consommation électrique : environ 2900€) Les deux niveaux de l'appartement peuvent être complètement dissociés si nécessaire puisqu'ils disposent chacun d'une porte palière. Dans une copropriété de taille familiale (2 lots d'habitation), en auto-gestion (pas de charges), fermée et sécurisée, qui dispose de places de parking et d'un jardin privatif. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1020712

295 000 €

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Seyssins (38180)

SEYSSINS - Très joli T3 de 68 + jardin de 41 m² et garage

Exclusivité ! Idéalement situé sur la commune de Seyssins au 38B rue des ciments, joli T3 rez-de-jardin en très bon état de 68 m² agrémenté d'un jardin clos avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie orientée sud avec cuisine équipée semi-ouverte et un double accès au jardin clos avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter vous aurez un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Charges mensuelles de 122 €. Le DPE est en D nouvelle version. Vous serez au calme et la résidence se trouve juste à côté du Golf de Seyssins. Une opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1020711

239 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Meylan (38240)

MEYLAN - Très beau T5 de 119 m² + terrasse de 42 m²

EXCLUSIVITE ET COUP DE COEUR ! Sur la commune de Meylan idéalement situé au 20 rue Champ Rochas au sein de la résidence de standing "Le Manoir", magnifique et lumineux appartement de type T5 de 119 m² en étage avec ascenseur et agrémenté d'une terrasse de 42 m² avec vue sur la chaîne de Belledonne, de la Chartreuse et un bout du Vercors. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un spacieux séjour double de 37 m² avec baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques donnant accès à la terrasse, une cuisine dînatoire de 14 m², 3 belles chambres avec placards murals dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc avec lave-mains. Une grande cave saine de 11 m² et un local à vélos complètent le tout. Le stationnement est facile et libre au sein de la résidence. Un court de tennis est à disposition des résidents et vous serez entourés d'espaces verts. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 422 €/ mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau roide avec compteurs individuels. Secteur très recherché où vous aurez à proximité accès à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1020710

405 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Grenoble (38000)

Local Commercial 80 m²

A Louer – Grenoble hyper centre Local commercial d’une superficie totale d’environ 80m2 au sol. A louer très bel emplacement situé en hyper centre ville à proximité directe de la Place Vaucanson. Emplacement majeur idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage bénéficiant d’une très belle visibilité, offre une belle opportunité pour développer votre activité. Travaux à prévoir. Loyer annuel : 21 600,00 Euros Charges annuelles : 900 Euros Taxe foncière : 1 320,00 Euros Rédaction de l’acte à la charge du Preneur. Bail commercial non assujetti à la TVA

Réf : 1004/

1 800 € HC*

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Fontaine (38600)

À vendre – Dernier étage avec terrasse et vue Vercors

NOUVEAUTÉ NAHMIAS IMMOBILIER Dernier étage, grande terrasse plein sud, à deux pas de Grenoble ! À Fontaine, 7 avenue Aristide Briand, venez découvrir ce beau duplex lumineux de type 3 pièces + cuisine, situé au 3 ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de Grenoble et du tramway. D’une surface de 58 m², cet appartement au volume agréable séduit par sa configuration atypique, son plan fonctionnel et surtout sa grande terrasse de 16 m² exposée plein sud avec vue sur le Vercors, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement toute l’année. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. En complément, vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, d’une cave en sous-sol, d’un interphone, ainsi que de deux places de stationnement privatives (en supplément : 7 000 € chacune). Le DPE est classé D. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, extérieurs généreux, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes. Le bien est actuellement vendu loué 680 € + 53 € de charges , avec un préavis donné par le locataire pour un départ en novembre (ce dernier partant s’installer à l’étranger). Une situation idéale, que ce soit pour un investissement locatif (rentabilité brute de 8 %) ou une occupation future (libre en novembre). Charge de 300 € / Trimèstre et 1700 € TFX par an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri – Agence NAHMIAS 06 38 32 95 15 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf : 1743

99 000 €

Sous-offre

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Saint-Martin-d'Hères (38400)

A vendre T3 Traversant Dernier Étage – Loggia – Résidence Isolée –...

À Saint-Martin-d’Hères, au 21 rue Auguste Blanqui, découvrez ce T3 traversant de 59,74 m² situé au dernier étage , sans ascenseur, isolé par l’extérieur . L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia fermée , d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose de volets roulants électriques , d’un chauffage individuel électrique , et d’une double orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’étiquette énergétique est classée D (nouvelle version du DPE), ce qui assure un niveau de performance correct pour ce type de bien. L’immeuble est bien entretenu , sans travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges courantes s’élèvent à environ 1 010 € par an , et la taxe foncière est de 1 052 € . Un parking commun est à disposition des copropriétaires dans la résidence. L’appartement est en bon état général ; selon les goûts de chacun, une légère modernisation pourra être envisagée pour mettre l’espace au goût du jour. Le prix de vente est fixé à 118 000 € , pour un bien sain, lumineux et bien situé, offrant un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 , emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1742

109 000 €

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Grenoble (38000)

T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1741

99 000 €

Sous-compromis

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Grenoble (38000)

Local Commercial 80 m²

A Louer Grenoble Cours Berriat A louer idéalement situé sur le Cours Berriat proche de la place Victor Hugo. Local d’une surface d’environ 80m2 Idéal pour des activés de bureaux Environnement commercial :Pharmacie, boulangerie Pain sur la planche, Matmut, Vision d'ailleurs, Hono Coffee Loyer annuel : 15 480,00 Euros Charges annuelles : 1440.00 Euros Taxe foncière : 1560,00 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer Honoraires à la charge du preneur : 4.000 Euros HT

Réf : Berriat15

1 290 € HC*

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