T2 VOIRON GARE

Appartement T2 à vendre – 51,33 m² – 7 rue Guy Allard, Voiron Situé au 3eme étage d’une petite copropriété calme de seulement 5 logements, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal à 500 mètres de la gare, très pratique pour rejoindre Grenoble. Le centre-ville de Voiron est accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir menant à un salon avec loggia, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière : 540 € Charges de copropriété : 20 €/mois DPE : E Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

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Réf : 7 RUE GUY ALLARD

92 000 €

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Saint-Égrève (38120)

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T3 de 80 m² + parking privé

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 3 rue Casimir Brenier au sein du réputé et recherché Domaine Barnave , résidence "Le Prairial", très lumineux appartement T3 traversant Est/Ouest d'environ 81 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 32 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et sans aucun vis-à-vis et une cuisine avec loggia. On trouve ensuite un espace nuit composé d'un dégagement desservant 2 chambres possible 3 , un large placard, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage, des stores bannes sur la terrasse. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Un rafraîchissement général est à prévoir. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 208 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 d'environ 1 450 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

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Réf : 1020719

215 000 €

Sous-offre

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Grenoble (38000)

PARKING 22 MARX DORMOY n°147

Place de parking n°147 en sous sol sécurisé par portail électrique dans résidence fermée au 22 rue Marx Dormoy à Grenoble. Loyer 55€ - Dépôt de garantie 55€ - Honoraires 55€ IMMO VICTOR HUGO 04.76.473.500 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.

Réf : Parking - 147 marx Dormoy

55 € CC*

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Grenoble (38100)

Local Professionnel 113.3m²

Grenoble découvrez ce superbe local professionnel situé rue Montesquieu à Grenoble. Avec une surface de 113 m2, ce bien offre un espace idéal pour vos activités professionnelles. Il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. D'une surface de 113 m2 il dispose d'une entrée, de cinq bureaux confortables, d'un coin cuisine convivial, 2 wc, d'une réserve et de place de parking privatives. Bâtiment sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérire en sus des places de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges de copropriété: 3578€ (Chauffage, eau froide) Taxe Foncière: 3972 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du Vendeur : prix du bien 144 000 €

Réf : 1748

144 000 €

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Grenoble (38100)

Garage - 1 bis rue Elisée Reclus n°52

Garage en sous sol fermé - 1bis rue Elisée Reclus- Loyer 90€ / - DG 90€ - Honos 90€ NAHMIAS IMMOBILIER 04 76 47 35 00 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1bis reclus Garage n°52

90 € CC*

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Grenoble (38000)

Local Commercial 40 m²

A céder - Grenoble Hyper Centre Local commercial de 40 m² en plein coeur de la ville, emplacement stratégique situé dans les rue piétonne à proximité de la place Grenette Emplacement équipé d'une hotte professionnelle et d'une gaine à charbon actif. Loyer annuel : 17 400,00 € HTHC Charges annuelles : 350,00 € HT Taxe foncière : 1 422,00 €/an Droit au bail : 45 000,00 € NET Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires : 4500 € HT à la charge du cessionnaire

Réf : 1739

1 450 € / mois HT - HC*

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Grenoble (38100)

Appartement T5 de 102 m² avec Balcons et Garage – 22 rue Gérard...

À vendre – Appartement T5 de 100 m² avec vue Belledonne – 22 rue Gérard Philipe, Grenoble Situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100 m² offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble, facilement accessible en vélo ou en transports en commun. Le bien s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à un premier balcon exposé plein sud, équipé d’un store banne. Un second balcon, accessible depuis le couloir et la troisième chambre, permet de profiter d’une ouverture supplémentaire vers l’extérieur. La cuisine est indépendante, l’appartement comprend trois chambres (possibilitée d'en créer une dans le salon), dont une récemment isolée par l’intérieur, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées. En plus des pièces principales, l’appartement dispose d’une buanderie pratique, d’un dressing fonctionnel. Un garage fermé de 15 m2 est disponible pour 18 000 € en supplément du prix. Le parquet massif en chevrons dans les pièces de vie apporte du charme et du caractère à l’ensemble. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif urbain et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an , la taxe foncière est de 2 660 €. Fenêtres en double vitrage et l'appartement est entièrement climatisé ! Il y a la possibilité de faire une chambre n•4 dans la double salon . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr»

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Réf : 1747

168 000 €

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Fontaine (38600)

T2 lumineux dans petite copropriété - Fontaine - secteur calme

Fontaine - 46 avenue Jean Jaurès - Appartement lumineux 2 pièces + cuisine (T2) avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété, d'environ 46,92 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un grand balcon exposée Ouest, - une cuisine séparée entierement équipée avec sa loggia, - une chambre exposée Est, - une salle d'eau, - WC séparés. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, et nombreux rangements. Dans une petite copropriété en auto-gestion (faibles charges), sécurisée, qui dispose d'un parking fermé par un portail électrique. Une place de parking est incluse dans le prix. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1020713

99 000 €

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Grenoble (38100)

T5 lumineux en étage élevé avec balcons - Grenoble - rue Gerard...

Grenoble - 24 rue Gerard Philipe - Appartement 5 pièces + cuisine (T5) lumineux, avec 2 balcons, situé au 8 ème étage avec ascenseur (accès PMR), d'environ 101,79 m². L'appartement se compose de : - un séjour semi-ouvert sur cuisine équipée, - une salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest avec magnifique vue Vercors, - 3 chambres dont une avec balcon exposé Est, - un salle d'eau, - WC séparés, - un dressing, Appartement traversant, lumineux, avec superbe vue dégagée sur les montagnes. Chauffage collectif urbain, climatisation reversible côté chambre et côté séjour, double vitrage PVC, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 19 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Réf : 1020714

189 000 €

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Grenoble (38000)

Fonds de commerce restaurant 41 m²

Local Commercial à vendre Fonds de commerce - Grenoble - Hyper Centre-ville Idéalement situé en hyper centre-ville de Grenoble, avec un énorme flux piéton permanant. Local commercial d'une surface totale d'environ 41 m² avec une très belle terrasse extérieure. Environ 20 places en salle et environ 25 places en terrasse. Loyer annuel : 21.853,92Euros HC (non assujetti à la TVA) Charge annuel : Aucune Taxe foncière : 1300Euros (Payable annuellement) Bail 3/6/9 Prix de cession : 70.000Euros net vendeur. Frais de cession : Charge cessionnaire Honoraires d'agence : Charge cessionnaire

Réf : 1786

1 821 € HC*

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