Grenoble - Joli studio de 23 m² idéalement situé

Grenoble - Exclusif ! Au 12 rue Joseph Bouchayer, Joli studio rénové de 23 m² au 2ème étage avec ascenseur orienté sud. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée et un accès au balcon, une salle de bains avec douche, sèche-serviettes et wc suspendu. Double vitrge et électricité refaite. Un local à vélos et une cave complètent le tout. Libre de toute ocupation, il était loué précédement à 486 €. Très bon état avec double vitrage, chauffage électrique avec convecteur dernière génération, salle d'eau faïencée toute hauteur. DPE D nouvelle version. Très faibles charges de copropriété de 270 €/an. Belle opportunité d'investissement. A voir vite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

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Réf : 1020720

89 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38100)

PARKING SOUS SOL EAUX CLAIRES

GRENOBLE, quartier des Eaux claires, Résidence Elysées, 9-11 chemin du couvent, place de parking en sous sol avec accès par porte coulissante automatique, loyer 69€/mois, caution 69€, honoraires 138€, IMMO VICTOR HUGO 04.76.47.35.00

Réf : Pk 11couvent

69 € HC*

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La Tronche (38700)

BUREAUX A VENDRE 150 M² LA TRONCHE

BUREAUX à vendre Surfaces de bureaux en face du CHU DE GRENOBLE Idéalement situés à la Tronche, Proche du CHU , bureaux de 150 m² avec l'arrêt de bus Hôpital - Neuroscience en pied d'immeuble. Prestations - équipements : - Climatisation réversible - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Accès : Accès autoroutiers à proximité Parking privé 6 places extérieures garantit une accessibilité facile et sécurisée pour vos employés et vos clients. Surface : 150 m² Prix du bien : 259000 € Honoraires à la charge du vendeur

Réf : Bur7

259 000 €

Sous-offre

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Sassenage (38360)

Local d'activité 162 m²

A LOUER Vous propose à la location sur la commune de Sassenage, un local d'activité d'une superficie totale de 162m², Ce local vous offre 162m² d'atelier en rez de chaussée, avec sanitaires Caractéristiques : une porte sectionnelle Loyer Annuel : 13.200 € HT Taxe Foncière : 1700 € Dépôt de garantie: 1 Trimestre Fiscal : TVA Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Réf : 8ave

1 100 € HT - HC*

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Grenoble (38100)

Grenoble - T5 de 135 m² en dernier étage + 2 terrasses

Grenoble - En co-exclusivité - Rare ! Au 7 avenue Marcelin Berthelot, spacieux et très lumineux T5 de 135 m² en dernier étage avec ascenseur au calme et sans aucun vis-à-vis, agrémenté de 2 grandes terrasses (38 m²). Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant une 1ère chambre avec placard, une cuisine dînatoire de 24 m² avec accès à la terrasse Est avec une magnifique vue sur la chaîne de Belledonne, un spacieux séjour double climatisé et traversant de 48 m² et un accès aux 2 terrasses Est et Ouest. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 grandes chambres climatisées dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, un wc avec lave-mains et de nombreux rangements. Toutes les pièces communiquent avec une des terrasses. Les charges annuelles sont de 3 694 € comprenant le chauffage et les charges communes. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage aluminium avec des baies vitrées coulissantes. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les 3 massifs sans aucune gêne et serez à proximité immédiates des commerces et des transports. Autoroute à vélos juste devant. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Une cave et un local à vélos complètent le tout. Une opportunité rare à ne pas manquer ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

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Réf : 1020717

395 000 €

Coup de coeur

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Grenoble (38000)

A vendre - Saint Bruno – Studio idéal investissement

Excellente opportunité d’investissement , proche de toutes commodités. Ce studio de 14,8 m² carrez, situé au 5ème étage sans ascenseur, est proposé à un prix attractif, parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à petit prix avec un locataire fidèle en place. Loué depuis de nombreuses années à un loyer de 294 euros charges comprises, ce logement garantit une rentabilité immédiate et stable. Le chauffage est électrique individuel . Le studio est fonctionnel et lumineux, ce bien représente une valeur sûre avec un faible coût d’acquisition et un fort potentiel locatif sur le long terme. Investissement sûr, ce studio convient parfaitement pour un premier achat locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier avec un revenu assuré grâce à un locataire en place. le locataire est en place depuis 2012 , le bien est vendu loué ! Charges de 220 € / ans et 373 € de taxe foncière . Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15.

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Réf : 1749

36 000 €

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Grenoble (38000)

À vendre – Studio meublé idéal investissement – Secteur Mutualiste,...

A vendre en exclusivité , exceptionnelle opportunité dans le secteur Mutualiste, un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate du tramway, et de toutes les commodités. Ce studio de 19,54 m², situé au troisième étage avec ascenseur, est parfait pour un investisseur . Le logement à toujours été loué, assurant une rentabilité immédiate et constante. I l comprend un coin cuisine entièrement équipé, une salle d’eau fonctionnelle et un balcon lumineux qui apporte un espace extérieur apprécié. Le chauffage individuel électrique. La copropriété est bien entretenue et offre un local à vélos, un véritable atout dans ce secteur dynamique et urbain. Ce studio représente une valeur sûre avec un faible coût d’acquisition et un excellent potentiel locatif à long terme. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier, ce bien bénéficie d’une forte demande locative grâce à son emplacement privilégié. 900 € de charges annuelles avec eau froide et 900 € de taxe foncière Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie au 06 38 32 95 15.

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Réf : 1750

59 000 €

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Grenoble (38100)

À vendre – Idéal investissement – 4 ter rue Ponsard à Grenoble

Excellente opportunité d’investissement situé au 4 ter rue Ponsard à Grenoble, à un prix attractif de 55 000 euros , dans un environnement calme et verdoyant , à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités . D’une surface de 18,28 m² , cet appartement à toujours été loué , garantissant une rentabilité immédiate et constante . C’est un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à petit prix avec un bon rendement locatif . Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue , le logement est lumineux , fonctionnel et bien agencé. Il comprend une pièce principale avec un placard de rangement intégré , une salle de bains de bonne taille , ainsi qu’un espace cuisine. Le chauffage est électrique , permettant une gestion simple et individualisée. Ce bien représente une valeur sûre , avec un faible coût d’acquisition et un bon potentiel locatif sur le long terme. Il est particulièrement adapté à un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier existant. charges annuelles de 600€ , eau froide comprise et la taxe fonciere est de 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie au 06 38 32 95 15 .

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Réf : 1751

55 000 €

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Grenoble (38100)

11 rue Joseph Bouchayer

GRENOBLE Eaux Claires 11 rue Joseph bouchayer à 5 minutes du centre et à 2 pas de la ligne tram E, résidence sécurisée, 2 pièces de 51.96 m² au 5 ème etage sans vis à vis et au calme, terrasse de 27.45m² plein sud, cuisine équipée chambre avec dressing, salle de bain, chaudière individuel gaz, entretien chaudière compris dans les charges. Cave et garage en sous sol. LOYER 791€ + CHARGES 45€, HONORAIRES 676€ dont 156€ EDL, DG 791€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. IMMO VICTOR HUGO 04.76.47.35.00

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Réf : 11bouchayer

836 € CC*

Prochainement disponible

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Tencin (38570)

Maison de Maitre de 346,44 M2

A vendre – Maison de maître de 346,44 m² – 72 Impasse du Ruisseau, Tencin Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Tencin. Implantée sur un terrain plat de 3 000 m², cette bâtisse exceptionnelle a été largement rénovée avec des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un double salon lumineux, ainsi qu’une cave en sous-sol. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses et trois salles d’eau. Au 2? étage : une chambre, une buanderie et des combles à aménager selon vos envies. Idéalement située au cœur du Grésivaudan, la maison se trouve à seulement 20 minutes de la station des Sept Laux et de Chambéry, et à une heure d’Annecy. Atout supplémentaire : en face, une ancienne écurie de 300 m² avec entrée privative, offrant la possibilité d’aménager des bureaux, des garages ou un espace professionnel, selon vos besoins. Ce bâtiment n’est pas compris dans le prix de vente. DPE : D Taxe foncière : 3 200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

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3000 m²

Réf : 72 IMPASSE DU RUISSEAU

860 000 €

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