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Réf : 1741

T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020708

Grenoble - Garage au centre-ville

Grenoble (38000)

Garage en centre-ville de Grenoble au 7 rue de l'ancien Champ de Mars, proche place Victor Hugo. Situé en cour intérieure surélevé sécurisé par porte automatique. D'une surface de 16,5 m² avec belle hauteur pour création mezzanine et possibilité de raccordement pour recharge véhicule électrique. Charges annuelles de 132 €. Rare sur le secteur ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

25 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020707

Grenoble - Magnifique et unique T3 de 87 m² en hypercentre

Grenoble (38000)

Exclusif et rare ! Grenoble au 4 rue de la poste - Appartement de 87 m² au 3ème étage, il occupe tout le palier. Subtil mélange de l'industriel et de l'ancien. Récemment rénové tout en ayant gardé le charme et les attributs de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée marbre, fresque murale, ornements divers...). Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte pour une surface de 30 m² avec dorures et cheminée marbre, un grand salon de 25 m² au calme pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m² avec cheminée marbre, une belle salle d'eau avec douche, wc suspendu, sèche-serviettes et rangements. L'appartement est en double vitrage neuf, cuisine neuve, l'électricité a été entièrement refaite avec consuel électrique (garantie de 15 ans). DPE D nouvelle version. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur dernière génération. Faibles charges de copropriété d'environ 700 €/an. Une cave et un espace vélos complètent le tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

335 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020684BIS5

Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

Grenoble (38100)

Grenoble dernier étage, spécial investisseurs ou 1er achat ! Au 10 boulevard du Général Gallièni, au sein d'une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue avec parking pour la résidence, venez découvrir cet appartement traversant Sud/Nord de type T4 de 64 m² idéal pour un investissement en colocation (4 chambres). En bon état et situé en dernier étage sans ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée /dégagement desservant 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage PVC, balcon et vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, chauffage individuel électrique et faibles charges de 848 €/An. Taxe foncière de 1 386 €. La résidence avec espace verts ravalée et isolée par l'extérieur est en parfait état, fermée sécurisée et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'une cave saine et d'un grand local à vélos. Et 2 parkings de copropriété. L'appartement se situe tout proche de l'hyper-centre tout en étant au calme. Tram C arrêt Flandrin Valmy à 2 pas et tous commerces de proximité. Pour la colocation, il était loué en 4 chambres meublées et équipées pour un revenu de 1 350 € hors charges. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

145 000 €

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Réf : 1737

studio centre ville de Grenoble

Grenoble (38000)

Studio en exclusivité – Hyper-centre de Grenoble À vendre en exclusivité, charmant studio de 21,35 m² , idéalement situé au 8 rue Saint-Jacques , en plein cœur des rues piétonnes de Grenoble . Niché au 4 étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien très lumineux bénéficie d’un petit balcon , parfait pour profiter de l’extérieur. Entièrement meublé et offrant des prestations de qualité, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en mains classique ou en location courte durée. Actuellement libre de locataire, ce studio a toujours été loué Plus d’informations sur demande. Contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com .

96 000 €

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Réf : 1020702

Grenoble - Spacieux T4 de 82 m² au pied du TRAM

Grenoble (38000)

Grenoble - Au 172 cours Berriat au sein d'une résidence sécurisée, spacieux T4 traversant de 82 m² en étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour double avec accès au large balcon, 2 chambres en parquet massif, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, les charges sont de 2 600 €/an comprennant le chauffage l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des communs. DPE D nouvelle version. Vues dégagées. Une cave et un local à vélos complètent le tout. Le TRAM ainsi que toutes les commodités sont à proximité immédiate tout comme le square des fusillés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

199 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² traversant Sud/Nord au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

290 000 €

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

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T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

Grenoble - Garage au centre-ville

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble - Magnifique et unique T3 de 87 m² en hypercentre

Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

studio centre ville de Grenoble

Grenoble - Spacieux T4 de 82 m² au pied du TRAM

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

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