Exclusivité ! Grenoble - Charmante maison de ville traversante sud/Nord hors lotissement à rénover située au 32 rue Georges Sand en position centrale sur une parcelle d'environ 400 m². Beau potentiel pour cette maison de 3 niveaux pour environ 80 m² par niveau.Cette maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée de 80 m² vous trouverez un garage double avec chaufferie, un cellier, un atelier et une chambre avce accés au jardin. Au 1er étage vous trouverez une véranda de 12 m² en PVC donnant sur un large hall d'entrée desservant un séjour de 22 m² plein sud, une spacieuse cuisine plein sud, 2 grandes chambres au nord, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage vous trouverez au niveau des combles une surface de 76 m² avec belle hauteur sous faîtage à exploiter pour la création de 2/3 chambres, d'une salle de bains d'un wc et d'un dressing. Toute la partie habitable actuellement est équipé de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible pour les pièces au sud.La toiture a été refaite en 2012, chaudière viessmann au fioul avec brûleur récent et radiateur en fonte. La taxe foncière est de 1640 €. Honoraires agence à la charge du vendeur.Pour résumer, la maison vous offre un potentiel de 156 m² habitable et 80 m² d'annexe en rez-de-chaussée.A voir vite ! Votre contact ; Jérôme 06 80 91 16 20
Code postal 38100
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 393 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 640 €
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