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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

290 000 €

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Réf : 1733

EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 LUMINEUX À FONTAIN

Fontaine (38600)

Situé au 42 Rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Installé au 3 étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon agréable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier attenant. L’appartement comprend trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, bien pensée, complète ce lieu de vie harmonieux. Une petite véranda et une buanderie viennent ajouter un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Emilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15. Les locataires ont donné leur congé et quitteront les lieux le 3 juin, permettant une disponibilité immédiate pour un futur acquéreur.

118 000 €

Sous-offre

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

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Réf : 1020700

T4 lumineux - Grenoble - avenue de Constantine - 86.81 m²

Grenoble (38100)

Grenoble - 70 avenue de Constantine - Appartement 4 pièces + cuisine situé au 1er étageavec ascenseur, avec balcon, d'environ 86.81 m². L'appartement se compose de : - un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest, - une cuisine séparée et équipée avec sa loggia, - 2 chambres dont une avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés. Appartement, lumineux, avec vue dégagée sur parc. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité garage en sus au prix de 10 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (centre commercial Grand Place, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - ZéroSix TrenteDeux SoixanteCinq ZéroZéro SoixanteQuinze Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

Sous-offre

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

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Réf : 1020697

Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

Saint-Égrève (38120)

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 11 boulevard Jomardiere au sein du réputé et recherché Domaine Barnave , résidence Le Fructidor, très joli et lumineux appartement T4 traversant Est/Ouest d'environ 92 m² en étage intermédiaire avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 34 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et une cuisine équipée avec loggia (branchement lave-linge). On trouve ensuite un espace nuit composé d'un large hall desservant 2 chambres possible 3 dont une avec placard mural, un dressing, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage récent, des stores bannes sur la terrasse, de volets roulants électriques dans les chambres et d'une loggia avec attente lave-linge. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 224 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 de 1 613 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

249 000 €

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Réf : 1711

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

Grenoble (38000)

NOUVEAUTÉ NAHMIAS IMMOBILIER Découvrez ce spacieux studio , 1er étage en plein centre-ville de Grenoble : 4 rue Marcel Deprez . Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat , belle hauteur sous plafond et un espace nuit en mezzanine . Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte , coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC et une cave . Emplacement central et recherché proche de toute commoditée . _Chauffage individuel électrique | Double vitrage DPE E (nouvelle génération) _ Faibles charges de copropriété ( du 1 er juillet - 30 septembre : 251,92€ ) et faible taxe foncière : 912 € _Anciennement loué environ 571 € / mois Produit rare sur le marché ! Émilie-Rose au 06 38 32 95 15 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www .georisques .gouv.fr ](http: .fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

129 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1723

T3 saint martin d'hères

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet appartement de 65 m² situé dans une copropriété sécurisée. Sans vis-à-vis gênant, il dispose de deux balcons pour profiter de l'extérieur . Ce bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif intéressant , cet appartement est calme et proche des commodités. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible. Des places de parking gratuites sont disponibles devant la copropriété. Lumineux et familial, cet appartement saura vous séduire. DPE en D nouvelle version Taxe fonciere de 1105 € Charges du 1/10/2024 - 31/12/2024 : 272€ À voir rapidement ! Votre contact : EMILIE ROSE VIGNERI 06 38 32 95 15 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'aquereur

105 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1730

T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble

Le Touvet (38660)

EXCLUSIVITÉ – Superbe T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble L'agence Nahmias Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m² , rez-de-jardin , résidence sécurisée et prisée "Le Claus de Gagnoux" au Touvet Un cadre de vie exceptionnel , idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant , tout en etant à proximité immédiate des commodités . Ses nombreux atouts : Un séjour spacieux de 22 m² , et une superbe cuisine américaine équipée Une belle chambre de 11 m² avec un grand placard mural , offrant un espace pratique pour organiser votre garde robe . Un jardin privatif d'environ 30 m2 sans vis-à-vis genant , véritable havre de paix en plein coeur du Touvet. Des prestations confortables : Une cave , u n stationnement libre et facile devant l'immeuble , une copropriété parfaitement entretenue et à jour de travaux et volets roulants éléctriques . Un bien rare sur le marché , confort et sérénité garantie . Charge 534 €/an et taxe fonciere de 585 € / an Chauffage éléctrique individuel Vidéo du bien disponible sur le site !!! A ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur . Contact emilie : 0638329515 emilieimmovictorhugogmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

130 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020695

Grenoble - Grand studio de 35 m² avec terrasse

Grenoble (38100)

Idéal investisseurs ou 1er achat - Secteur Eaux-Claires au 16 rue docteur Schweitzer, au sein d'une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, très grand studio de 35 m² agrémenté d'une superbe terrasse de 25 m² orientée Sud/Est avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, double accès à la terrasse et une belle salle de bains avec wc. Les charges de copropriété sont d'environ 1 300 € tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien communs). Le bien est actuellement loué en bail nu pour 548 € charges comprises mais il sera libéré pour la vente. DPE C, double vitrage PVC et totale accéssibilité PMR. tous commerces à proximité immédiate. Un bien à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

Appartements à vendre

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

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À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

T4 lumineux - Grenoble - avenue de Constantine - 86.81 m²

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Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

T3 saint martin d'hères

T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble

Grenoble - Grand studio de 35 m² avec terrasse

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