Sous-offre

Nouveauté

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Réf : 1020730

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

Grenoble centre-ville - Au 18 boulevard Joffre , à proximité immédiate de l'hyper-centre et au pied des transports et commerces - Joli et grand T4 traversant de 126 m² en avant dernier étage avec ascenseur qui bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le sommet de Belledonne. L'appartement se compose ainsi : un grand hall d'entrée carrelé de 20 m² desservant un spacieux séjour de 50 m² avec accès au balcon, une cuisine semi-équipée avec balcon et vue sur la Chartreuse, 2 grandes chambres de 14 m² et 19 m² avec nombreux rangements, une salle de bains, un wc séparé et un petit dressing. Une cave et un espace vélos sécurisé complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC et faibles charges de copropriété de 602 €/an. L'appartement nécessite quand même un rafraîchissement général. Le DPE est en D nouvelle version et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 20 000 € en sus du prix. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

235 000 €

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Réf : 1771

EXCLUSIVITE Appartement terrasse rue Emile Geymard

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare, appartement d’environ 80 m2. Situé rue Émile Geymard, cet appartement lumineux avec terrasse sans vis à vis séduit par sa vue dégagée sur la Bastille et les massifs environnants Le bien se situe en avant-dernier étage, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 à moderniser dispose d’un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux éspaces de rangements . La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 12 m2 orientée sur la cour intérieure. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz,DPE en classe C nouvelle version. Possibilité d’acquérir un garage fermé et sécurisé dans la copropriété, idéal pour se garer sans contrainte dans ce secteur très prisé et avec le stationement payant. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite profiter d’une localisation stratégique tout en bénéficiant d’un lieu de vie confortable, modulable et doté d’un extérieur. Pour plus d'information et programmer uen visite contactez : Emilie au 0638329515 ou par mail : emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

249 000 €

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Réf : 1773

À vendre – Appartement rénové, idéal investisseur – 8 rue de...

Grenoble (38000)

A Vendre en exclusivité, un bien idéalement situé au 8 rue de l’École à Grenoble. Cet appartement représente une véritable opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate de la gare, de l’IUT, des transports et de toutes les commodités, le secteur bénéficie d’une demande locative particulièrement forte. Il attire autant les étudiants que les professionnels en mobilité et les voyageurs , ce qui lui confère une grande polyvalence d’exploitation (Airbnb ou location meublée classique). L’appartement a été entièrement rénové et réisolé, permettant une mise en location immédiate. La vente meublée est possible , proposant ainsi un produit clé en main pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement son rendement. Le bien est située au rez de jardin offrant une vue sur l'extérieur très appréciée. La copropriété est sécurisée et l’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète du hall d’entrée. Sur le plan financier, ce bien se distingue par : -Faible faxe foncière environ 500 € et trés faibles charges de copropriété ( syndic bénévole). -Un revenu potentiel mensuel entre 674 € et jusqu'a 1 400 € en Airbnb, selon les périodes et le taux d’occupation ( plus de details sur demande) -Il à déja été precedement loué 475 € par mois en location classique. DPE F ancienne version, en cours de realisation d'un nouveau diagnostics après les travaux d'isolation effectués par le proprietaire. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, vous pouvez me contacter : emilieimmovictorhugo@gmail.com ou 06 38 32 95 15

80 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS13

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 26 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve semi-équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 126 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave, un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

89 000 €

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Réf : 1762

Appartement lumineux avec terrasse de 60m2

Seyssinet-Pariset (38170)

EXCLUSIVITÉ bien rare à seyssinet - Bel appartement de 86 m2 avec terrasse de 60m2 et vue dégagée. Dans un secteur calme et recherché de Seyssinet , découvrez ce bel appartement de 86 m2 , offrant de belles prestations et une grande terrasse de 60m2 parfaitement exposée , avec vue dégagée sans vis-à-vis . l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse , d'une cuisine séparée , aménagée et équipée de très belle qualité , alliant design et fonctionnalité , ainsi que de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et WC indépendants. Vous profiterez d’un confort de vie optimal grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage GAZ Individuelle à condensation Charge du 1/07/25 au 30/09/25 = 325 € Taxe fonciere environ 1496 €/an Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Honoraire charge vendeur

285 000 €

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Réf : 1764

À vendre – Rez-de-jardin 95m2 à Bourg-d’Oisans

Le Bourg-d'Oisans (38520)

Situé dans l’un des cadres les plus recherchés de l’Oisans, ce rez-de-jardin d’environ 95 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bourg-d’Oisans et à quinze minutes d’Allemond et de son télécabine menant à l’Alpe d’Huez. Livré hors d’eau et hors d’air, il laisse une liberté totale d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure, baigné de lumière et ouvert sur un jardin privatif d’environ 250 m², idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La situation géographique est particulièrement avantageuse : – commerces et services à proximité immédiate – arrêt de navette pour le ski en face de la résidence – télécabine d’Allemond à 10 minutes – Les Deux Alpes et le télécabine de Venosc accessibles en 30 minutes L’environnement naturel, au cœur du massif des Écrins, garantit calme, authenticité et qualité de vie. La copropriété, composée de seulement deux lots, dispose d’un local à vélos pratique et de deux places de stationnement privatives, assurant un confort quotidien optimal. Ce bien offre un potentiel remarquable, permettant d’envisager la création d’un vaste T3 ou T4, d’un bureau ou d’un atelier, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Le budget travaux est estimé entre 70 000 € et 100 000 €, selon les prestations choisies, et permettra de révéler tout le charme et la valeur de cet appartement. Les visuels de projection sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraire charge vendeur

210 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020723

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T5 de 95 m² en étage

Saint-Égrève (38120)

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève et au sein du réputé domaine Barnave, très bel et lumineux appartement T5 traversant de 95 m² en étage élévé avec ascenseur au sein du bâtiment "Le Floréal". Il se compose d'un hall d'entrée en marbre desservant un séjour double d'environ 30 m² avec accès au large balcon de 14 m² et une jolie vue dégagée sur le Vercors sans aucun vis-à-vis gênant, une cuisine équipée avec loggia. On trouve ensuite un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état sans travaux nécessaires . Une grande cave et un local à vélos complétent le tout. Stationnement très facile mais vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. La résidence est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 283 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants...) gardien et jardinier. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, plusieurs jeux pour jeunes enfants, des espaces lecture et détente. Tous commerces accéssibles à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

250 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020728

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

Grenoble (38100)

Sur la commune de Grenoble au 67 rue Alfred de Vigny au sein d'une jolie petite résidence intimiste "Little Wood" complètement close et sécurisée et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² au 3ème et DERNIER ETAGE. Il se compose d'une entrèe/dégagement desservant la pièce de vie avec cusine toute équipée ouverte et un accès à la terrasse abritée de 10 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Vercors. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un cellier pour les vélos complètent l'ensemble. Très bonne performance énergétique avec un DPE en B . Faibles charges de copropriété de 107 €/mois. Chauffage collectif par air avec un système de double flux (compris dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

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Réf : VOIRON

T2 avec balcon

Voiron (38500)

Situé dans un quartier calme et familial , à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Installé au 2? étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 6 logements , ce bien de 52 m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Descriptif du bien : Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Salle d’eau avec baignoire Petit balcon Une cave en sous-sol Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais appartement habitable en l’état Charges : 20 € / mois (électricité des parties communes + sorties des poubelles) Taxe foncière : 495 € / an Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez : Bouvier Estelle – o766708090

99 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Réf : 1020727

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! Idéal investisseurs avec une très bonne rentabilité. Au 11 rue Casimir Brenier au sein de la résidence sécurisée "Le Jardin du Centre", Grand et beau studio de 28 m² tout équipé en étage avec ascenseur et une totale accéssibilité PMR. Il se compose d'un hall d'entrée desservant la grande pièce de vie avec 2 fenêtres en double vitrage PVC, une belle cuisine équipé ouverte, une salle d'eau avec douche et wc. Un grand placard dans la pièce de vie et une cave en sous-sol. Ce studio est en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement privé au sous-sol en sus du prix. DPE D. Faibles charges de copropriété de 490 €/an soit 41 € par mois. Vous avez également accès au jardin de la résidence. Sa situation tout proche de l'IUT entre la gare et l'hyper-centre ville lui assure aucune vacance locative. Le bien est actuellement loué en bail nu au prix de 506 € (477 € + 29 € charges) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

80 000 €

Appartements à vendre

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE Appartement terrasse rue Emile Geymard

À vendre – Appartement rénové, idéal investisseur – 8 rue de...

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Appartement lumineux avec terrasse de 60m2

À vendre – Rez-de-jardin 95m2 à Bourg-d’Oisans

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T5 de 95 m² en étage

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

T2 avec balcon

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

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