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Réf : 1792

T2 avec fort potentiel – Idéal investissement ou premier achat –...

L’agence NAHMIAS vous propose ce charmant 2 pièces + cuisine de 30,28 m², situé au 2? étage d’une copropriété sécurisée, au 1 rue Sidi Brahim à Grenoble. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant un hall desservant une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une chambre , une salle de bain ainsi que des placards de rangement. Ce bien représente une véritable opportunité , des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de créer un appartement à votre image et de révéler tout son potentiel. Grâce à sa localisation idéale , à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement constitue un choix stratégique aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort rendement ( le bien n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ) Le chauffage est individuel électrique. Un bien alliant emplacement, potentiel et rentabilité . Votre contact : Emilie – 06 38 32 95 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge vendeur.

86 000 €

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Réf : 1791

Appartement T3 lumineux de 65,89 m² avec balcon – Grenoble (Rue...

Grenoble (38100)

En exclusivité, l’agence Nahmias, vous propose à la vente un appartement de type 3 pièces plus cuisine, d’une surface de 65,89 m², situé au 2/4 d’un immeuble sécurisé, au 16 rue Ronsard à Grenoble. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec espace salon, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de 2 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC. L’appartement, spacieux et agréable, bénéficie également d’un balcon, d’une loggia et d’une cave . L’eau froide est collective et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien offre un bon niveau de confort tout en nécessitant quelques travaux de modernisation. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, notamment de l’arrêt de tram Louis Michel, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe fonciere : 1648 €/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

148 000 €

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Réf : 1020712bis

Grand duplex T5 divisable dans petite copropriété avec jardin -...

Fontaine (38600)

En exclusivité - Fontaine - à l'angle de la rue Yves Farge et Marcel Cachin - Grand appartement en duplex avec balcon et jardin, dans une petite copropriété, 5 pièces + cuisine (T5) d'environ 155,40 m². Les deux niveaux de l'appartement peuvent être complètement dissociés si nécessaire puisqu'ils disposent chacun d'une porte palière. L'appartement se compose de : - un grand séjour donnant sur un balcon exposée sud-ouest avec magnifique vue Vercors, - une cuisine séparée entièrement équipée, - trois chambres dont une avec grand placard, - une salle de bains, - WC séparés. A l'étage inférieur : - une grande pièce de vie de plain pied d'environ 32 m² avec coin cuisine, - une salle de bains Chauffage individuel électrique. (Coût annuel de la consommation électrique : environ 2900€) Dans une copropriété de taille familiale (2 lots d'habitation), en auto-gestion (pas de charges), fermée et sécurisée, qui dispose de places de parking et d'un jardin privatif. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

249 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020736

TENCIN - T3 récent en dernier étage avec grande terrasse

Tencin (38570)

Exclusivité ! Sur la commune de Tencin, au sein d'une résidence récente de 2024, très joli T3 de 69 m² situé en dernier étage avec une joli terrasse de 17 m² sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 30 m² avec cuisine équipée ouverte et un accès à la terrasse. Un espace nuit composé de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé. Tout est en parfait état, double vitrage et volets roulants électriques, baie vitrée dans le salon, ascenseur, visiophone, stationnement facile mais vous aurez la possibilité d'acquérir un garage de plain pied en sus du prix pour 15 000 €. Les charges de copropriété sont de 90 € /mois. Totale accéssibilité PMR. Vous bénéficierez d'une jolie vue dégagée sur la chartreuse sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. DPE A nouvelle génération Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

275 000 €

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Réf : 1020735

Grenoble - Secteur Antiquaires - T4 de 102 m² en étage avec ascenseur

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Sur le secteur des Antiquaires au 3 rue Auguste Gâché - Joli T3 de 102 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant le séjour double, la cuisine adjacente et une chambre avec en enfilade la 2ème chambre (3 poss.) et la salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres laissant passer beaucoup de lumière, chauffage individuel au gaz de ville. DPE E. Faibles charges annuelles de 852 €/an. Un cave et un grenier complétent le tout. Une rénovation de l'appartement est à prévoir. Une vraie opportunité de vivre en hyper-centre au calme et dans un secteur recherché. Toutes les commodités vous sont accessibles à pied. Les honraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : prix de l'appartement 190 000 € + 10 000 € d'honoraires agence charge acquéreur. Vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix du bien. Votre contact : Jérôme O680911620 . Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

200 000 €

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Réf : 1020734

T4 lumineux au dernier étage avec balcon - Seyssinet-Pariset -...

Seyssinet-Pariset (38170)

En exclusivité - Seyssinet-Pariset - 141 avenue de la République - Appartement 4 pièces + cuisine (T4) situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur, avec balcon, d'environ 68,52 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, - une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, - 3 chambres dont deux avec placards, - une salle de d'eau, - WC séparés. Appartement traversant, lumineux, avec vue exceptionnelle Belledonne, Chartreuse et Vercors. Chauffage individuel gaz, faibles charges, double vitrage PVC, volets roulants éléctriques, nombreux rangements. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 15 000€. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute, dans une copropriété fermée et sécurisée qui dispose d'un ascenseur et d'un parking fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

169 000 €

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Réf : 32 BOULEVARD DE LA LIBERATION

T2 avec balcon Villard-Bonnot

Villard-Bonnot (38190)

Découvrez ce T2 de 44 m² , situé au 1er étage d’un petit immeuble comprenant seulement 4 logements (2 au 1er étage et 2 au 2e étage), offrant un cadre calme et proche de toutes commodités. L’accès au bien se fait par un balcon intérieur , menant directement à l’entrée où se trouvent la cuisine ainsi qu’une petite salle d’eau . Le logement se compose ensuite d’un salon lumineux , disposant d’un second balcon donnant sur la rue , et d’une chambre . Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires : isolation, fenêtres… Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant personnaliser son bien. Localisation Le logement est situé à seulement 500 m de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services…). Informations complémentaires Taxe foncière : 300 € Charges : 20 € / mois DPE : F Contact Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bouvier Estelle – 07 66 70 80 90

88 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020731

GRENOBLE - T4 de 104 m² avec terrasse à l'île verte

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE ! Grenoble - Sur le secteur coté de l'île verte au 49 quai Jongkind, dans un écrin de verdure et au sein de la résidence très recherchée "L'impérial", appartement T4 très lumineux d'environ 104 m² en pignon, en étage avec ascenseur et en bordure de l'isére dans un cadre buccolique sans aucun vis-à-vis, au calme et orienté Sud/Ouest. Il se compose d'un joli hall en marbre desservant un grand séjour double en baies vitrées avec accès à la terrasse, une spacieuse cuisine semi équipée, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une buanderie. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents. Les baies vitrées ainsi que les ouvrants sont toutes en double vitrage. Un garage dans la résidence est disponible en sus du prix. La résidence est entièrement fermée et sécurisée avec un parc privatif. Les commodités, le TRAM tout proche ainsi que la proximité de l'hyper-centre à pied sont autant d'atouts qui vous séduiront. L'ensemble des diagnostics est en cours de réalisation. Les charges de copropriété mensuelles sont de 133 € par mois eau froide incluse . Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

390 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020730

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville - Au 18 boulevard Joffre , à proximité immédiate de l'hyper-centre et au pied des transports et commerces - Joli et grand T4 traversant de 126 m² en avant dernier étage avec ascenseur qui bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le sommet de Belledonne. L'appartement se compose ainsi : un grand hall d'entrée carrelé de 20 m² desservant un spacieux séjour de 50 m² avec accès au balcon, une cuisine semi-équipée avec balcon et vue sur la Chartreuse, 2 grandes chambres de 14 m² et 19 m² avec nombreux rangements, une salle de bains, un wc séparé et un petit dressing. Une cave et un espace vélos sécurisé complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC et faibles charges de copropriété de 602 €/an. L'appartement nécessite quand même un rafraîchissement général. Le DPE est en D nouvelle version et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 20 000 € en sus du prix. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

235 000 €

Nouveauté

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Réf : 1771

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare à Grenoble, appartement d’environ 80 m² situé rue Émile Geymard. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille. L’exposition est-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une lumière naturelle agréable du matin jusqu’au soir. Situé en avant-dernier étage, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée qui renforce la clarté des espaces et les vues dégagées. Il s’agit d’un T3 à moderniser, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure, depuis laquelle la vue sur Belledonne est particulièrement appréciable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout, rare dans ce secteur recherché. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (nouvelle version). Il est possible d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, un avantage certain dans ce quartier où le stationnement est payant et très recherché. Cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, alliant emplacement stratégique, vue dégagée sur les massifs, exposition idéale est-ouest et extérieur agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15 ou par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge de l’acquéreur.

249 000 €

Appartements à vendre

T2 avec fort potentiel – Idéal investissement ou premier achat –...

Appartement T3 lumineux de 65,89 m² avec balcon – Grenoble (Rue...

Grand duplex T5 divisable dans petite copropriété avec jardin -...

TENCIN - T3 récent en dernier étage avec grande terrasse

Grenoble - Secteur Antiquaires - T4 de 102 m² en étage avec ascenseur

T4 lumineux au dernier étage avec balcon - Seyssinet-Pariset -...

T2 avec balcon Villard-Bonnot

GRENOBLE - T4 de 104 m² avec terrasse à l'île verte

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

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