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Réf : 1733

EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX À FONTAIN

Situé au 42 rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 3 ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur. L’entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Elle dispose d’un cellier attenant ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement comprend trois chambres. Un espace dressing se trouve dans le dégagement menant à la partie nuit. La salle de bains est fonctionnelle . Le chauffage collectif est inclus dans les charges. La taxe foncière s’élève à 1 592 €, et les charges de copropriété sont de 449 € par trimestre. Il est important de noter que, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation ! Il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Émilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15.

105 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1744

T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

Fontaine (38600)

En exclusivité, T3 plus cuisine est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur calme et résidentiel de Fontaine, rue Romain Rolland d'une surface de 63,82 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente sous contrat d’entretien à 10 euros par mois payer par la locataire en place. Une cave privative n°10 est incluse avec le bien. Ancien loyer mensuel de 579,62 euros... Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour. La taxe foncière s’élève à 1 158 euros. Les charges de copropriété sont de 800 € par an Bien situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

70 000 €

Nouveauté

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Réf : 1771

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare à Grenoble, appartement d’environ 80 m² situé rue Émile Geymard. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille. L’exposition est-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une lumière naturelle agréable du matin jusqu’au soir. Situé en avant-dernier étage, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée qui renforce la clarté des espaces et les vues dégagées. Il s’agit d’un T3 à moderniser, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure, depuis laquelle la vue sur Belledonne est particulièrement appréciable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout, rare dans ce secteur recherché. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (nouvelle version). Il est possible d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, un avantage certain dans ce quartier où le stationnement est payant et très recherché. Cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, alliant emplacement stratégique, vue dégagée sur les massifs, exposition idéale est-ouest et extérieur agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15 ou par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge de l’acquéreur.

234 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020748

GRENOBLE - T4 de 120 m² sur les quais de l'isère

Grenoble (38000)

Grenoble - En Exclusivité ! Au 50 quai Xavier Jouvin - Spacieux et lumineux T4 de 120 m² exposé Sud/Est au 1er étage sans ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue à 180° sur la chaîne de Belledonne sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrèe dégagement desservant un séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et balcon, 3 chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine séparée avec grand espace repas, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le tableau éléctrique est aux normes, le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiaterus en fonte, faibles charges de 1 103 €/an. 2 grandes caves voutées complètent le tout. A proximité immédiate du secteur Antiquaires/Notre Dame, TRAM B et D à 2 mn et tous commerces et écoles. Prévoir une rénovation globale de l'appartement. Le DPE est en E. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

249 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020740BIS

Grenoble - T4 de 66 m² en hyper centre

Grenoble (38000)

Grenoble - T4 traversant rénové à neuf de 66 m² - Idéal pour un projet de colocation haut de gamme ou 1er achat - Situé au 2 rue St Joseph au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains avec sèche serviettes et un wc suspendu. Le DPE est en C. Vous serez au calme tout en état en hyper cenrtre. Faibles charges annuelles d'environ 760 €. Chauffage électrique dernière génération et climatisation réversible neuve. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

230 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS14

Grenoble - T2 de 44 m² traversant proche du centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Exclusivité ! T2 lumineux et traversant est/Ouest d'environ 44 m² proche du centre-ville et du domaine universitaire. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand salon, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un balcon avec la vue dégagée et la vue Vercors pour la chambre. Le double vitrage PVC sera neuf. Chauffage collectif avec compteur individuel. Copropriété avec ascenseur et à jour de travaux. Une cave complète le tout. DPEactuel en E avant changement des menuiseries, il sera refait. Charges de copropriété de 119 €/mois chauffage et eau froide comprise. en étage avec ascenseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Votre contact : Jérôme O680911620

125 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020740

GRENOBLE - T2 rénové à neuf hyper centre

Grenoble (38000)

Grenoble - En exclusivité ! Appartement T2 de 36 m² entierement rénové à neuf et au calme. Situé 2 rue Saint Joseph en rez-de-chaussée sur cour sécurisée. il se compose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine semi équipée ouverte, une grande chambre avec placardmural et salle d'eau avec wc suspendu et douche. L'eau chaude est produite par un ballon extra plat, le chauffage est individuel électrique avec des convecteurs de dernière génération. Le DPE est en cours mais il sera positionné en D. Faibles charges de copropriété d'environ 550 €/an. Situé en hyper-centre et au calme aboslu, il conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investissement locatif. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

130 000 €

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Réf : 1020746

T3 lumineux avec terrasse de 29 m² dans résidence récente BBC

Grenoble (38000)

Grenoble - 12 rue Capitain Lanvin-Lespiau - Dans résidence BBC (DPE A) Appartement 3 pièces + cuisine (T3) situé au 2ème étage, d'environ 60,86 m², avec grande terrasse d'environ 29,48 m² et balcon d'environ 11,80 m². L'appartement traversant et luse compose de : - un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Est, - deux chambres dont une avec placard, toutes les deux avec accès à un balcon exposé Nord-Ouest, - une salle de d'eau avec WC. Appartement traversant, lumineux avec superbe vue Bastille et Chartreuse. Faibles charges (chauffage et eau chaude compris), très bonne isolation, double vitrage PVC, nombreux rangements. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2016) et dispose également : - d'un logement partagé permettant de loger des invités de passage - d'un local partagé permettant de stocker Possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 25 000€. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes de l'école de commerce de Grenoble (GEM), du Palais de Justice et du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

219 000 €

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Réf : 1974bis6

Appartement 4 pièces de 103 m² – Poisat (38320)

Poisat (38320)

Offrez-vous un cadre de vie hors du commun au sein d’un château de caractère. Au cœur du Château Charmille, situé sur les hauteurs de Poisat, cet appartement de 103 m², au 2? étage, bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et de Grenoble. Ce bien se distingue par son ambiance authentique et son charme de l’ancien, avec des espaces bien répartis et une belle luminosité naturelle. Il constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés. La vue est dégagée sur les environs et le calme environnant renforce la qualité de vie au quotidien. Un garage fermé est proposé en complément au prix de 16 000 euros. Accès rapide aux transports avec la ligne de bus 18 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Grenoble et le lycée du Grésivaudan. Visite vidéo disponible en ligne. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie-Rose Vigneri Agence immobilière Victor Hugo 06 38 32 95 15 Un appartement avec du cachet et du potentiel, idéal pour un projet de vie dans un environnement rare et recherché.

274 000 €

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Réf : 1794bis5

Appartement d’exception au cœur du Château de Poisat – 4 pièces –...

Poisat (38320)

Appartement 4 pièces de 101 m² – Poisat (38320) Venez vivre dans un château et profiter d’un cadre de vie unique, entre charme de l’ancien et environnement privilégié. Situé au sein du Château Charmille, sur les hauteurs de Poisat, cet appartement traversant de 101 m², au 1er étage, se trouve dans une petite copropriété ( 16 lot )e, au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et de Grenoble . L’appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres équipées de volets roulants manuels et en double vitrage PVC blanc. Le bien présente un potentiel intéressant avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains et de deux WC séparés. Vue dégagée sur les environs, cadre paisible et agréable à vivre au quotidien. Un garage fermé complète ce bien en supplément au prix de 16 000 euros. Côté accessibilité, la ligne de bus 18 à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble ainsi que le lycée du Grésivaudan. Visite virtuelle disponible en ligne. Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 140 € et 1 580 € par an, prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie-Rose Vigneri Agence immobilière Victor Hugo 06 38 32 95 15 Un bien de caractère offrant un beau potentiel dans un cadre rare et recherché.

274 000 €

Appartements à vendre

EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX À FONTAIN

T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

GRENOBLE - T4 de 120 m² sur les quais de l'isère

Grenoble - T4 de 66 m² en hyper centre

Grenoble - T2 de 44 m² traversant proche du centre-ville

GRENOBLE - T2 rénové à neuf hyper centre

T3 lumineux avec terrasse de 29 m² dans résidence récente BBC

Appartement 4 pièces de 103 m² – Poisat (38320)

Appartement d’exception au cœur du Château de Poisat – 4 pièces –...

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