Coup de coeur

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Réf : 1020707

Grenoble - Magnifique et unique T3 de 87 m² en hypercentre

Exclusif et rare ! Grenoble au 4 rue de la poste - Appartement de 87 m² au 3ème étage, il occupe tout le palier. Subtil mélange de l'industriel et de l'ancien. Récemment rénové tout en ayant gardé le charme et les attributs de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée marbre, fresque murale, ornements divers...). Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte pour une surface de 30 m² avec dorures et cheminée marbre, un grand salon de 25 m² au calme pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m² avec cheminée marbre, une belle salle d'eau avec douche, wc suspendu, sèche-serviettes et rangements. L'appartement est en double vitrage neuf, cuisine neuve, l'électricité a été entièrement refaite avec consuel électrique (garantie de 15 ans). DPE D nouvelle version. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur dernière génération. Faibles charges de copropriété d'environ 700 €/an. Une cave et un espace vélos complètent le tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

335 000 €

Sous-offre

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Réf : 1738

Sous offre – Grange aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de...

Le Bourg-d'Oisans (38520)

À vendre – Grange à rénover aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de vie unique et exceptionnel ! Située dans le secteur privilégié et calme des Gauchoirs, cette grange d'exception, avec un immense potentiel de rénovation (travaux et budget important à prevoir ) , offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature . Au pied des montagnes, cette maison des années 1900 ,est un véritable havre de paix. Caractéristiques du bien : Partie habitable : Le rez-de-jardin (étage 0) comprend une grande pièce voûtée, une cuisine, ainsi que deux pièces dans le fond de la maison. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Cave : En sous-sol qui est spacieuse sous toute la cuisine, offrant un excellent espace de rangement. Partie grange : De multiples possibilités s’offrent à vous, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire dans la grange pour agrandir l’espace habitable. Annexes : Ancien cabanon de jardin et une bâtisse en pierre avec toit refait à neuf, parfait pour aménager un atelier ou une dépendance. Terrains et annexes : Ce bien unique est vendu avec plusieurs parcelles : Forêt : 3 220 m² Jardins attenants à la maison : 585 m2 Parcelles supplémentaires : 5 205 m², situées aux Grandes Côtes, ainsi que 6025m2 Giteaux. Parcelle en bordure du chemin du Lauvitel : 950 m². Située à seulement 5 minutes des télécabines de Venosc pour accéder aux Deux Alpes, à 40 minutes d’Alpe d’Huez, et à 10 minutes du centre de Bourg d'Oisans, cette maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle . Vous pourrez profiter de magnifiques promenades en partant directement de la maison, avec un accès facile au lac du Lauvitel . De plus, vous serez juste en face de la piste cyclable qui longe le Vénéon et qui mène jusqu'à Allemont, en passant par le lac de baignade de Buclet et du Lac Bleu , à seulement 15 minutes en vélo ! Cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, avec des possibilités infinies d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vacances. La tranquillité, l’environnement montagnard, et la proximité des remontée mecanique, vous offre le parfait compromis entre une vie de village et les stations de ski. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et unique qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, un potentiel d’aménagement hors du commun, et un emplacement rare . N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 38 32 95 15 Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette chance !

70 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020684BIS5

Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

Grenoble (38100)

Grenoble dernier étage, spécial investisseurs ou 1er achat ! Au 10 boulevard du Général Gallièni, au sein d'une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue avec parking pour la résidence, venez découvrir cet appartement traversant Sud/Nord de type T4 de 64 m² idéal pour un investissement en colocation (4 chambres). En bon état et situé en dernier étage sans ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée /dégagement desservant 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage PVC, balcon et vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, chauffage individuel électrique et faibles charges de 848 €/An. Taxe foncière de 1 386 €. La résidence avec espace verts ravalée et isolée par l'extérieur est en parfait état, fermée sécurisée et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'une cave saine et d'un grand local à vélos. Et 2 parkings de copropriété. L'appartement se situe tout proche de l'hyper-centre tout en étant au calme. Tram C arrêt Flandrin Valmy à 2 pas et tous commerces de proximité. Pour la colocation, il était loué en 4 chambres meublées et équipées pour un revenu de 1 350 € hors charges. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

145 000 €

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Réf : 1737

studio centre ville de Grenoble

Grenoble (38000)

Studio en exclusivité – Hyper-centre de Grenoble À vendre en exclusivité, charmant studio de 21,35 m² , idéalement situé au 8 rue Saint-Jacques , en plein cœur des rues piétonnes de Grenoble . Niché au 4 étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien très lumineux bénéficie d’un petit balcon , parfait pour profiter de l’extérieur. Entièrement meublé et offrant des prestations de qualité, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en mains classique ou en location courte durée. Actuellement libre de locataire, ce studio a toujours été loué Plus d’informations sur demande. Contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com .

96 000 €

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Réf : 1020702

Grenoble - Spacieux T4 de 82 m² au pied du TRAM

Grenoble (38000)

Grenoble - Au 172 cours Berriat au sein d'une résidence sécurisée, spacieux T4 traversant de 82 m² en étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour double avec accès au large balcon, 2 chambres en parquet massif, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, les charges sont de 2 600 €/an comprennant le chauffage l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des communs. DPE D nouvelle version. Vues dégagées. Une cave et un local à vélos complètent le tout. Le TRAM ainsi que toutes les commodités sont à proximité immédiate tout comme le square des fusillés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

199 000 €

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Réf : 1735

Maison à Vendre Villard Notre Dame

Villard-Notre-Dame (38520)

EXCLUSIVITÉ – Maison à Villard-Notre-Dame, un havre de paix en pleine nature Découvrez un bien unique et rare , niché au cœur du Massif des Écrins , dans le charmant village de Villard-Notre-Dame . Villard-Notre-Dame est un véritable joyau des Alpes , perché à plus de 1 500 mètres d’altitude et offrant un cadre de vie hors du temps , entre sérénité et paysages grandioses. Ce village authentique est un refuge idéal pour les amoureux de la nature , loin de l’agitation urbaine, mais à seulement quelques minutes de Bourg-d'Oisans et des stations de ski comme l'Alpe D'Huez ou Les deux Alpes . Randonneurs, skieurs, cyclistes et contemplatifs trouveront ici un paradis préservé. À quelques mètres seulement, d'un point de vue à 360° sur l’Oisans qui vous offre un panorama à couper le souffle sur les sommets enneigés , les marmottes et les chamoix. Cette propriété de caractère exeptionel se compose de trois espaces distincts , offrant un énorme potentiel : - Un appartement de 43 m² déjà habitable , parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur le Massif des Écrins . Un lieu cosy et chaleureux, idéal pour profiter immédiatement du cadre exceptionnel. - Deux espaces à aménager selon vos envies : Possibilité de réunir ces espaces pour créer une immense maison familiale , où le bois et la pierre offriront un cachet unique. Option d’aménager plusieurs petits appartements indépendants , parfaits pour un projet de location saisonnière ou un gîte de montagne . L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle , d’un environnement calme et préservé ! Ce bien vous offre un investissement rare et un cadre idylique , que ce soit pour une résidence principale , une maison secondaire , ou un projet locatif , ce bien représente une opportunité unique d’acquérir un coin de paradis au cœur des Alpes . Un lieu magique où la nature est reine, à seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de Villard-Notre-Dame . Prevoir un budget travaux consequent ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! Emilie-Rose Vigneri 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com

195 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² traversant Sud/Nord au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

315 000 €

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Réf : 1733

EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 LUMINEUX À FONTAIN

Fontaine (38600)

Situé au 42 Rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Niché au 3? étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation. L’appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains fonctionnelle et bien agencée vient compléter cet espace de vie harmonieux. En plus de ces prestations, ce bien bénéficie d’une petite véranda ainsi que d’une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, assurant une température agréable tout au long de l’année. La copropriété prévoit des travaux de réfection de toiture, entièrement pris en charge par le vendeur, garantissant un entretien de qualité et une valorisation future du bien. Les charges de copropriété sont bien maîtrisées, avec une répartition équilibrée. Ce bien est actuellement loué, mais un départ du locataire est possible en 2026, offrant ainsi une flexibilité selon votre projet, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Pour plus d’informations, contactez Emilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15. Appartement familial, proche de toutes les commodités et des infrastructures essentielles du quotidien.

118 000 €

Sous-offre

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

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GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

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EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 LUMINEUX À FONTAIN

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

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