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Réf : 1751

À vendre – Idéal investissement – 4 ter rue Ponsard à Grenoble

Excellente opportunité d’investissement situé au 4 ter rue Ponsard à Grenoble, à un prix attractif de 55 000 euros , dans un environnement calme et verdoyant , à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités . D’une surface de 18,28 m² , cet appartement à toujours été loué , garantissant une rentabilité immédiate et constante . C’est un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à petit prix avec un bon rendement locatif . Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue , le logement est lumineux , fonctionnel et bien agencé. Il comprend une pièce principale avec un placard de rangement intégré , une salle de bains de bonne taille , ainsi qu’un espace cuisine. Le chauffage est électrique , permettant une gestion simple et individualisée. Ce bien représente une valeur sûre , avec un faible coût d’acquisition et un bon potentiel locatif sur le long terme. Il est particulièrement adapté à un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier existant. charges annuelles de 600€ , eau froide comprise et la taxe fonciere est de 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie au 06 38 32 95 15 .

55 000 €

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Réf : 72 IMPASSE DU RUISSEAU

Maison de Maitre de 346,44 M2

Tencin (38570)

A vendre – Maison de maître de 346,44 m² – 72 Impasse du Ruisseau, Tencin Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Tencin. Implantée sur un terrain plat de 3 000 m², cette bâtisse exceptionnelle a été largement rénovée avec des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un double salon lumineux, ainsi qu’une cave en sous-sol. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses et trois salles d’eau. Au 2? étage : une chambre, une buanderie et des combles à aménager selon vos envies. Idéalement située au cœur du Grésivaudan, la maison se trouve à seulement 20 minutes de la station des Sept Laux et de Chambéry, et à une heure d’Annecy. Atout supplémentaire : en face, une ancienne écurie de 300 m² avec entrée privative, offrant la possibilité d’aménager des bureaux, des garages ou un espace professionnel, selon vos besoins. Ce bâtiment n’est pas compris dans le prix de vente. DPE : D Taxe foncière : 3 200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

860 000 €

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Réf : 7 RUE GUY ALLARD

T2 VOIRON GARE

Voiron (38500)

Appartement T2 à vendre – 51,33 m² – 7 rue Guy Allard, Voiron Situé au 3eme étage d’une petite copropriété calme de seulement 5 logements, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal à 500 mètres de la gare, très pratique pour rejoindre Grenoble. Le centre-ville de Voiron est accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir menant à un salon avec loggia, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière : 540 € Charges de copropriété : 20 €/mois DPE : E Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

92 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020719

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T3 de 80 m² + parking privé

Saint-Égrève (38120)

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 3 rue Casimir Brenier au sein du réputé et recherché Domaine Barnave , résidence "Le Prairial", très lumineux appartement T3 traversant Est/Ouest d'environ 81 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 32 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et sans aucun vis-à-vis et une cuisine avec loggia. On trouve ensuite un espace nuit composé d'un dégagement desservant 2 chambres possible 3 , un large placard, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage, des stores bannes sur la terrasse. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Un rafraîchissement général est à prévoir. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 208 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 d'environ 1 450 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

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Réf : 1747

Appartement T5 de 102 m² avec Balcons et Garage – 22 rue Gérard...

Grenoble (38100)

À vendre – Appartement T5 de 100 m² avec vue Belledonne – 22 rue Gérard Philipe, Grenoble Situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100 m² offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble, facilement accessible en vélo ou en transports en commun. Le bien s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à un premier balcon exposé plein sud, équipé d’un store banne. Un second balcon, accessible depuis le couloir et la troisième chambre, permet de profiter d’une ouverture supplémentaire vers l’extérieur. La cuisine est indépendante, l’appartement comprend trois chambres (possibilitée d'en créer une dans le salon), dont une récemment isolée par l’intérieur, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées. En plus des pièces principales, l’appartement dispose d’une buanderie pratique, d’un dressing fonctionnel. Un garage fermé de 15 m2 est disponible pour 18 000 € en supplément du prix. Le parquet massif en chevrons dans les pièces de vie apporte du charme et du caractère à l’ensemble. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif urbain et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an , la taxe foncière est de 2 660 €. Fenêtres en double vitrage et l'appartement est entièrement climatisé ! Il y a la possibilité de faire une chambre n•4 dans la double salon . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr»

168 000 €

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Réf : 1020714

T5 lumineux en étage élevé avec balcons - Grenoble - rue Gerard...

Grenoble (38100)

Grenoble - 24 rue Gerard Philipe - Appartement 5 pièces + cuisine (T5) lumineux, avec 2 balcons, situé au 8 ème étage avec ascenseur (accès PMR), d'environ 101,79 m². L'appartement se compose de : - un séjour semi-ouvert sur cuisine équipée, - une salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest avec magnifique vue Vercors, - 3 chambres dont une avec balcon exposé Est, - un salle d'eau, - WC séparés, - un dressing, Appartement traversant, lumineux, avec superbe vue dégagée sur les montagnes. Chauffage collectif urbain, climatisation reversible côté chambre et côté séjour, double vitrage PVC, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 19 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

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Réf : 1744

Appartement T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

Fontaine (38600)

En exclusivité, cet appartement de type T3 plus cuisine est situé au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur calme et résidentiel de Fontaine, rue Romain Rolland d'une surface de 63,82 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente sous contrat d’entretien à 10 euros par mois payer par la locataire en place. Une cave privative n°10 est incluse avec le bien. L’appartement est actuellement vendu loué avec un bail non meublé. Le loyer mensuel est de 579,62 euros, auquel s’ajoutent 40 euros de charges et 10 euros pour l’entretien de la chaudière. Il est possible de donner congé à la locataire à partir du mois d’août, selon le projet de l’acquéreur. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour. La taxe foncière s’élève à 1 158 euros. Les charges de copropriété sont de 800 € / mois . Bien situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

80 000 €

Sous-offre

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Réf : 1745

Exclusivité – T2 avec balcon et vue dégagée, 1 Place Championnet,...

Grenoble (38000)

En exclusivité à Grenoble, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce bien rare situé 1 Place Championnet . Cet appartement de type T2, d’environ 55 m², offre un potentiel remarquable dans un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant et très recherché. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une vue dégagée sur la très prisée Place Championnet . L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. Ce bien est vendu loué , ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Syndic bénévole charge environ 500 € , le bien est loué dans les 627 en non meublé . En complément, vous disposerez d’une cave et d’un galetas offrant des espaces de rangement supplémentaires. La localisation en plein cœur du quartier Championnet, dynamique et prisé, renforce l’attractivité de ce bien unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie : Téléphone : 06 38 32 95 15 Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com

135 000 €

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Réf : 1020715

Appartement 2 pièces avec terrasse - Grenoble - rue Marx Dormoy -...

Grenoble (38000)

En exclusivité - Grenoble - 22 rue Marx Dormoy - Appartement 2 pièces + cuisine (T2) d'environ 33.96 m² avec terrasse. L'appartement se compose de : - un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest, - une chambre avec accès terrasse, - une salle de d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2021) qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

149 000 €

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Réf : 1020713

T2 lumineux dans petite copropriété - Fontaine - secteur calme

Fontaine (38600)

Fontaine - 46 avenue Jean Jaurès - Appartement lumineux 2 pièces + cuisine (T2) avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété, d'environ 46,92 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un grand balcon exposée Ouest, - une cuisine séparée entierement équipée avec sa loggia, - une chambre exposée Est, - une salle d'eau, - WC séparés. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, et nombreux rangements. Dans une petite copropriété en auto-gestion (faibles charges), sécurisée, qui dispose d'un parking fermé par un portail électrique. Une place de parking est incluse dans le prix. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

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À vendre – Idéal investissement – 4 ter rue Ponsard à Grenoble

Maison de Maitre de 346,44 M2

T2 VOIRON GARE

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T3 de 80 m² + parking privé

Appartement T5 de 102 m² avec Balcons et Garage – 22 rue Gérard...

T5 lumineux en étage élevé avec balcons - Grenoble - rue Gerard...

Appartement T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

Exclusivité – T2 avec balcon et vue dégagée, 1 Place Championnet,...

Appartement 2 pièces avec terrasse - Grenoble - rue Marx Dormoy -...

T2 lumineux dans petite copropriété - Fontaine - secteur calme

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