Réf : 1747
Appartement T3 de 102 m² avec Balcons et Garage – 22 rue Gérard...
Grenoble (38100)
À vendre – Appartement T4 de 100 m² avec vue Belledonne – 22 rue Gérard Philipe, Grenoble
Situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100 m² offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble, facilement accessible en vélo ou en transports en commun.
Le bien s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à un premier balcon exposé plein sud, équipé d’un store banne. Un second balcon, accessible depuis le couloir et la troisième chambre, permet de profiter d’une ouverture supplémentaire vers l’extérieur.
La cuisine est indépendante, l’appartement comprend trois chambres (possibilitée d'en créer une dans le salon), dont une récemment isolée par l’intérieur, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées.
En plus des pièces principales, l’appartement dispose d’une buanderie pratique, d’un dressing fonctionnel. Un garage fermé de 15 m2 est disponible pour 18 000 € en supplément du prix.
Le parquet massif en chevrons dans les pièces de vie apporte du charme et du caractère à l’ensemble. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est collectif urbain et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an , la taxe foncière est de 2 660 €.
Fenêtres en double vitrage PVC .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
185 000 €
