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Réf : 1742

A vendre T3 Traversant Dernier Étage – Loggia – Résidence Isolée –...

À Saint-Martin-d’Hères, au 21 rue Auguste Blanqui, découvrez ce T3 traversant de 59,74 m² situé au dernier étage , sans ascenseur, isolé par l’extérieur . L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia fermée , d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose de volets roulants électriques , d’un chauffage individuel électrique , et d’une double orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’étiquette énergétique est classée D (nouvelle version du DPE), ce qui assure un niveau de performance correct pour ce type de bien. L’immeuble est bien entretenu , sans travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges courantes s’élèvent à environ 1 010 € par an , et la taxe foncière est de 1 052 € . Un parking commun est à disposition des copropriétaires dans la résidence. L’appartement est en bon état général ; selon les goûts de chacun, une légère modernisation pourra être envisagée pour mettre l’espace au goût du jour. Le prix de vente est fixé à 118 000 € , pour un bien sain, lumineux et bien situé, offrant un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 , emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

118 000 €

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Réf : 1741

T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

Grenoble (38000)

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020709

Saint Egrève La Monta - T3 de 55 m² au calme sans vis-à-vis

Saint-Égrève (38120)

Saint-égrève secteur pavillonaire au 24 rue Adolphe Muguet, au sein d'une résidence "Le Parc" calme et bien située sur le secteur de la Monta. T3 traversant au 5ème étage et d'une surface de 55 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Sud/Est avec accès au balcon, une cuisine avec large loggia (possibilité de la fermer), un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au calme et sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les massifs. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Charges annuelles de 1 428 € comprenant le chauffage et l'eau chaude ainsi que les charges communes (ascenseur, parking, parc...). La résidence est à jour de travaux et la réfection des montées est en cours. Facilité de stationnement (grand parking pour la résidence) le DPE est en D nouvelle version Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, bus, tram et commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

115 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020703

Saint martin d'hères - Joli T3 de 84 m² habitable en dernier étage

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Idéal 1er achat ou investissement en colocation (3 chambres) - Sur la commune de Saint-Martin d'hères au 65 avenue Jean-Jaurès, au "ème et dernier étage sans ascenseur, joli T3 de 84 m² au sol exploitable et exploité et 50 m² carrez. Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon en double exposition Sud/Est, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie en sous-pente, un séjour de 19 m² et 2 spacieuses chambres de 12 et 24 m² au sol, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel au gaz de ville, tout en double vitrage avec une bonne isolation. DPE D nouvelle version. Copropriété très bien entretenue et propre. Proximité Domaine Universitaire. Faibles charges de 61 €/mois et taxe fo,cière de 1 071 €. Très bonne rentabilité en colocation étudiante de minimum 8% net. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme au O680911620

120 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020708

Grenoble - Garage au centre-ville

Grenoble (38000)

Garage en centre-ville de Grenoble au 7 rue de l'ancien Champ de Mars, proche place Victor Hugo. Situé en cour intérieure surélevé sécurisé par porte automatique. D'une surface de 16,5 m² avec belle hauteur pour création mezzanine et possibilité de raccordement pour recharge véhicule électrique. Charges annuelles de 132 €. Rare sur le secteur ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

25 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020706

Saint-Egrève La Monta - Magnifique T4 de 84 m² avec terrasse DPE B

Saint-Égrève (38120)

Sur la commune de Saint-Egrève sur le secteur recherché de La Monta - Très bel appartement T4 de 84 m² au calme, en parfait état et récement rénové, il se compose d'une entrèe/dégagement avec ses nombreux placards muraux desservant une belle pièce de vie climatisée avec cuisine toute équipée ouverte pour une surface de 35 m² et un accès à la spacieuse terrasse de 14 m² orientée sud sans aucun vis-à-vis gênant et donnant sur le parc. On trouve ensuite un espace nuit composé de 3 chambres avec placard aménagé, une salle d'eau neuve avec sèche-serviettes et d'un wc séparé. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Les diagnostics réalisés ne révèlent aucune anomalie électrique ou gaz. Excellent DPE B nouvelle version, logement très peu énergivore. Charges de copropriété d'environ 1 176 €/an comprenant les charges communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière et du parc. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un parking fermé pour les résidents. Une cave complète le tout et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme au O680911620

315 000 €

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Réf : FR30

GARAGE fermé

Meylan (38240)

A vendre garage fermé à Meylan au 30 avenue de la pleine fleurie Prix de vente 23.000€ info 06 80 91 16 20 jerôme

23 000 €

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Réf : 1739

À Vendre – Grange et Terrains dans un cadre d’exception – Bourg...

Le Bourg-d'Oisans (38520)

UNE GRANGE D’EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ Ce bien rare offre un potentiel incroyable dans un environnement idyllique. Située dans le secteur prisé des Gauchoirs, à Bourg d’Oisans, cette grange représente une opportunité unique pour un projet d’habitation ou d’investissement. À moins de cinq minutes du village de Venosc, elle permet un accès rapide aux télécabines menant directement aux pistes de ski des 2 Alpes, tout en garantissant un cadre paisible et naturel. Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. L’accès direct à la randonnée du Lauvitel, l’un des plus beaux sites du Parc National des Écrins, en fait un lieu privilégié pour les passionnés de montagne. La piste cyclable reliant Allemont en passant par Buclet, le Lac Bleu et le centre de Bourg d’Oisans se trouve juste en face, offrant une connexion rapide et agréable aux principaux sites de la région. Le secteur est calme et résidentiel, offrant une vue imprenable sur la vallée du Vénéon et les montagnes environnantes. Le bien se compose d’une écurie voûtée en pierre, en bon état, située au rez-de-chaussée. Cet espace authentique peut être transformé en studio de charme avec un accès direct au jardin. Une grande grange de 80 m² au sol offre la possibilité d’aménager un ou deux niveaux supplémentaires, permettant la création de plusieurs logements. La toiture est entièrement neuve et la charpente en très bon état, garantissant une structure saine et durable. Un accès voiture est également présent, facilitant l’accès au bien en toute saison. L’extérieur se compose d’un terrain varié et généreux. Un espace d’environ 80 m² se trouve à l’arrière de la maison, tandis qu’un jardin d’environ 90 m² s’étend devant la bâtisse. La propriété comprend également environ 1 887 m² de forêt et 1 255 m² de champs et de bois. Ce cadre exceptionnel est parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location touristique, cette grange s’adapte à tous les besoins. Son emplacement, son charme et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Prix : 139 000 € Contact : Emilie-Rose Vigneri Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com Téléphone : 06 38 32 95 15 Plus d’informations et visite sur demande.

139 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020707

Grenoble - Magnifique et unique T3 de 87 m² en hypercentre

Grenoble (38000)

Exclusif et rare ! Grenoble au 4 rue de la poste - Appartement de 87 m² au 3ème étage, il occupe tout le palier. Subtil mélange de l'industriel et de l'ancien. Récemment rénové tout en ayant gardé le charme et les attributs de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée marbre, fresque murale, ornements divers...). Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte pour une surface de 30 m² avec dorures et cheminée marbre, un grand salon de 25 m² au calme pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m² avec cheminée marbre, une belle salle d'eau avec douche, wc suspendu, sèche-serviettes et rangements. L'appartement est en double vitrage neuf, cuisine neuve, l'électricité a été entièrement refaite avec consuel électrique (garantie de 15 ans). DPE D nouvelle version. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur dernière génération. Faibles charges de copropriété d'environ 700 €/an. Une cave et un espace vélos complètent le tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

335 000 €

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A vendre T3 Traversant Dernier Étage – Loggia – Résidence Isolée –...

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Saint Egrève La Monta - T3 de 55 m² au calme sans vis-à-vis

Saint martin d'hères - Joli T3 de 84 m² habitable en dernier étage

Grenoble - Garage au centre-ville

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Saint-Egrève La Monta - Magnifique T4 de 84 m² avec terrasse DPE B

GARAGE fermé

À Vendre – Grange et Terrains dans un cadre d’exception – Bourg...

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