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Vénosc (38520) À VENDRE – MAISON D’ARCHITECTE À RÉNOVER AU CŒUR DE LA NATURE – LA DANCHÈRE / VENOSC
Réf : 1814
475 000 €
À VENDRE – MAISON D’ARCHITECTE À RÉNOVER AU CŒUR DE LA NATURE – SECTEUR LA DANCHÈRE, OISANS
Vous êtes à la recherche d’un bien rare, niché en pleine nature, avec une vue exceptionnelle et un véritable potentiel de rénovation ?
L’Agence Nahmias Immobilier, par l’intermédiaire d’Émilie-Rose Brun, vous propose de découvrir cette propriété singulière située dans le secteur de La Danchère, à proximité du village de Venosc et au cœur de l’Oisans.
Implantée en pleine forêt, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, sans voisin direct ni vis-à-vis. Ici, la nature est omniprésente, avec pour environnement immédiat la rivière, la forêt, les montagnes et une vue remarquable sur la vallée du Vénéon.
Cette maison d’architecte construite en béton armé développe environ 150 m² utiles à rénover entièrement. Elle dispose également d’un rez-de-jardin d’une surface équivalente, actuellement principalement utilisé en garage, offrant d’importants volumes supplémentaires et de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires.
Les nombreuses ouvertures déjà présentes permettent de profiter pleinement du paysage et donnent la sensation de vivre directement au contact de la nature. Une grande terrasse vient prolonger la maison et bénéficie d’une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 150 m², offrant calme, intimité et un cadre difficilement reproductible.
La propriété se situe au pied du départ de la célèbre randonnée du lac du Lauvitel et à proximité des principales stations de ski de l’Oisans. Le télécabine de Venosc permet notamment de rejoindre la station des Deux Alpes en une dizaine de minutes de montée.
La maison nécessite cependant un véritable projet de rénovation. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, le système de chauffage fonctionne au fioul et différents travaux de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique sont à prévoir. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique qui devra également être remplacée et remise aux normes.
Il est également important de préciser une particularité concernant son accès. Cette propriété est la seule maison du secteur de La Danchère concernée qui ne se situe pas sur la commune de Venosc. De ce fait, les derniers 150 mètres environ permettant d’accéder à la propriété ne bénéficient pas du déneigement communal en hiver et ne sont pas goudronnés. Cet élément est à prendre en considération pour un projet d’occupation à l’année ou durant la saison hivernale.
Ces contraintes font partie intégrante du caractère atypique de la propriété, mais doivent être connues avant toute visite. Ce bien s’adresse ainsi à des acquéreurs à la recherche d’un véritable projet, capables de se projeter dans une rénovation complète et souhaitant privilégier un environnement exceptionnel, l’absence de vis-à-vis et la proximité immédiate avec la nature.
Résidence principale ou secondaire, maison familiale ou projet d’investissement, cette propriété offre un potentiel rare pour créer un lieu entièrement personnalisé au cœur de l’Oisans.
Un bien singulier, à rénover, dont la valeur réside avant tout dans son emplacement, ses volumes, son terrain de 2 150 m² et sa vue exceptionnelle sur la vallée du Vénéon.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie-Rose Brun, Agence Nahmias Immobilier.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38520
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
2 150 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
MONTAGNE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
475 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 760 € et 14 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 760 € et 14 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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