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Corenc (38700) MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – AVENUE DE L'EYGALA – CORENC MONTFLEURY
Réf : 1810
515 000 €
L'Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente cette maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 777 m², idéalement située Avenue de l'Eygala, au cœur du secteur très recherché de Corenc Montfleury.
Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux établissements scolaires les plus réputés du secteur, notamment l'école des Charmilles. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.
Répartie sur deux niveaux, cette maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un second salon, d'un bureau, d'un vestiaire, de deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à la réception de proches.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un terrain exceptionnel de 777 m² offrant une véritable sensation de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et de l'ensemble des commodités. Les espaces extérieurs, particulièrement généreux, permettent de profiter pleinement des beaux jours .
Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé ainsi qu'à un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur le côté gauche de la maison.
Un accès direct relie le garage à l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien sans avoir à passer par l'extérieur.
Le niveau RDC dispose de beaux volumes et d'un important espace de sous-sol, facilement exploitable ou aménageable selon vos besoins. Grâce à ses deux accès indépendants situés de chaque côté de la maison, ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau ou de pièces de vie complémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à vos envies.
Les volumes, la distribution des pièces, la qualité de son environnement et son emplacement privilégié offrent un potentiel de rénovation remarquable, permettant de créer une résidence familiale de standing entièrement personnalisée.
Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce permettent d'illustrer les nombreuses possibilités de transformation de cette maison . Ils sont non contractuels.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Émilie-Rose Vigneri, négociatrice immobilière au sein de l'Agence Nahmias Immobilier, au 06 38 32 95 15.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38700
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
777 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
515 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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