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Réf : 1760

Local Commercial 252 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 252 m² – CENTRE-VILLE / RUE PRÉSIDENT CARNOT (PROCHE PLACE NOTRE-DAME) Emplacement Premium – Centre-Ville Idéalement situé Rue Président Carnot, à proximité directe de la Place Notre-Dame, ce local bénéficie d’un emplacement central et recherché, dans une zone à fort passage piéton et bien desservie par les transports. Vous serez entouré de commerces, restaurants, services, bureaux. Description du local Ce local commercial de 252 m² se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 143.92 m² Grande pièce principale avec belle vitrine sur rue Belle hauteur sous plafond Espace facilement aménageable Étage (R+1) : 108.16 m² Accès par escalier intérieur Espace idéal pour bureaux, stockage, salle de réunion, ou extension de l'activité commerciale État et aménagement Local à rafraîchir, permettant une personnalisation complète selon votre activité Vitrine offrant une excellente visibilité sur rue passante Idéal pour créer un lieu accueillant et professionnel adapté à vos besoins Activités autorisées Le local est adapté pour un grand nombre d’usages : Commerce de détail Showroom / galerie / atelier Agence de services (immobilier, assurance, etc.) Bureaux ou professions libérales Santé / bien-être Activités avec nuisances importantes non autorisées (à valider selon règlement) Conditions de location : Loyer mensuel : 3.000 € HT Charges Annuelles : 1200 € HT Taxe Foncière : 5500 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de location : 5400 € Disponibilité : immédiate Bail commercial 3/6/9 ans

3 000 € HT - HC*

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Réf : 1525

Local Commercial 55 m²

Grenoble (38000)

À LOUER – Local commercial 55 m² – Grenoble hyper-centre Local commercial de 55 m² situé dans le centre-ville de Grenoble, dans une rue piétonne très fréquentée, secteur Vaucanson. Ce local en angle de rue bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines sur deux façades. Surface totale : 55 m² Emplacement : rue piétonne, hyper-centre de Grenoble (secteur Vaucanson) Local d’angle très bonne visibilité Entièrement rénové récemment Climatisation réversible installée Vitrine sur rue Sanitaires et point d’eau Le local a été entièrement rénové. Il est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Activités autorisées : Idéal pour : commerce de détail, activité de service, profession libérale, showroom, petite agence, etc. Accessibilité : Accès piéton direct depuis rue passante Transports en commun à proximité immédiate Parkings publics Disponibilité : À partir du 31 Octobre Conditions locatives : Loyer mensuel : 2200 € HT Charges Annuel : 800 € HT Taxe Foncière : 1950 € HT Dépôt de garantie : 3 Mois Bail commercial 3/6/9 Rédaction de Bail charge preneur. Honoraires à la charge du preneur : 4000 Euros HT

2 200 € / mois HT - HC*

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Réf : 1758

Local Commercial 97 m²

Grenoble (38000)

Local de 97 m² idéalement situé à Grenoble secteur Vallier Nous vous proposons ce local commercial rénové de 97 m², avec mezzanine, situé sur un emplacement stratégique : en angle de rue, face à l'arrêt de tram “Vallier”, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle. Ce local lumineux bénéficie d’une vitrine d’angle qui capte immédiatement l’attention des passants et d’un flux piéton et routier important tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Surface totale : 97 m², avec mezzanine Local entièrement rénové, prêt à l’emploi Vitrine d’angle avec belle visibilité Toilettes + douche Climatisation Accessible directement depuis la rue Disponibilité immédiate Ce local peut accueillir de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale (cabinet médical, infirmier, kiné...) Coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction Bureaux, agences, show-room, esthétique, bien-être Situé dans un quartier dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des transports (arrêt de tram Vallier en face), commerces, écoles et habitations. L’environnement est idéal pour développer une activité commerciale de proximité. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 250 € Charges Annuel : 1200 € Taxe Foncière : 2800 € Droit d’entrée : 10.000 € Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires à la charge du preneur : 3000 Euros HT

1 250 € HC*

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Réf : 1761

A louer Local Professionnel/Bureaux 87 m²

Grenoble (38100)

A louer - Local Professionnel / Bureaux - 87 m² - Grenoble (Avenue Rhin et Danube) Idéalement situé sur l’Avenue Rhin et Danube à Grenoble, ce local professionnel de 87 m² en rez-de-chaussée est parfait pour accueillir tous types d’activités (bureaux, professions libérales, services, etc.). Aménagé en plusieurs bureaux cloisonnés, il offre un espace fonctionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Caractéristiques Surface : 87 m² Localisation : RDC d’un immeuble bien entretenu Plusieurs bureaux indépendants Climatisation installée Bon état général 2 places de stationnement incluses Accès facile et bonne visibilité Tous types d’activités professionnelles ou libérales. Proximité immédiate des transports, des commodités et des grands axes. Disponible immédiatement Loyer annuel : 11 640,00 Euros HT Charges annuelles : 4140.00 Euros HT Comprenant chauffage et eau Taxe foncière : 2220,00 Euros HT Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer Honoraires à la charge du preneur : 1750 Euros HT Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

970 € HT - HC*

Nouveauté

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Réf : 1759

Local Commercial 86.43 m²

Grenoble (38000)

A Louer Grenoble Rue Bayard/Président Carnot A louer idéalement situé Rue Bayard proche de la Place Notre Dame Local commercial d'une surface totale de 86.43 m² répartie de la façon suivante : rdc : 52.86 m² + Etage : 33.57 m². Environnement commercial : Super U / Boulangerie / XII Café Loyer annuel : 14 400,00 Euros Charges annuelles : 1920.00 Euros Taxe foncière : 1920,00 Euros Dépôt de garantie : 2 mois de Loyer Honoraires à la charge du preneur : 3.000 Euros HT

1 200 € HC*

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Réf : 1434

Local Commercial 70 m²

Grenoble (38000)

Local Commercial à Louer Grenoble - Place Notre Dame A louer local commercial idéalement situé rue Barnave à proximité de la Place Notre Dame Local commercial d'une superficie total de 70 m² Droit d'entrée: 20.000 Euros Loyer Annuel : 14400 Euros HT Charges Annuelles: 700 Euros Taxe Foncière: 2500 Euros Dépôt de Garantie : 1 Trimestre de loyer Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires agence: 3500 Euros HT

1 200 € / mois HT - HC*

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Réf : Gen1

Local Commercial 35 m²

Grenoble (38000)

A louer Local Commercial 35 m² à Grenoble L'agence NAHMIAS vous propose un local idéalement situé au coeur du quartier championnet. Le local est composé d'une grande vitrine donnant sur la rue Genissieu, un espace d'accueil, une mezzanine . Vous aurez également la possibilité d'avoir une terrasse extérieur . Loyer Annuel : 8400 Euros HT Taxe Foncière 1027 Euros HT Charges 58€ / mois HT

700 € / mois HT - HC*

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Réf : 1739

Local Commercial 40 m²

Grenoble (38000)

A céder - Grenoble Hyper Centre Local commercial de 40 m² en plein coeur de la ville, emplacement stratégique situé dans les rue piétonne à proximité de la place Grenette Emplacement équipé d'une hotte professionnelle et d'une gaine à charbon actif. Loyer annuel : 17 400,00 € HTHC Charges annuelles : 350,00 € HT Taxe foncière : 1 422,00 €/an Droit au bail : 19 900,00 € NET Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires : 4500 € HT à la charge du cessionnaire

1 450 € / mois HT - HC*

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Réf : 1786

Fonds de commerce restaurant 41 m²

Grenoble (38000)

Local Commercial à vendre Fonds de commerce - Grenoble - Hyper Centre-ville Idéalement situé en hyper centre-ville de Grenoble, avec un énorme flux piéton permanant. Local commercial d'une surface totale d'environ 41 m² avec une très belle terrasse extérieure. Environ 20 places en salle et environ 25 places en terrasse. Loyer annuel : 21.853,92Euros HC (non assujetti à la TVA) Charge annuel : Aucune Taxe foncière : 1300Euros (Payable annuellement) Bail 3/6/9 Prix de cession : 70.000Euros net vendeur. Frais de cession : Charge cessionnaire Honoraires d'agence : Charge cessionnaire

1 821 € HC*

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Réf : Berriat15

Local Commercial 83 m²

Grenoble (38000)

A Louer Grenoble Cours Berriat A louer idéalement situé sur le Cours Berriat proche de la place Victor Hugo. Local d’une surface d’environ 83m2 Idéal pour des activés de bureaux/Commercial Environnement commercial :Pharmacie, boulangerie Pain sur la planche, Matmut, Vision d'ailleurs, Hono Coffee Loyer annuel : 12 000,00 Euros Charges annuelles : 1350.00 Euros Taxe foncière : 1770,00 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer Honoraires à la charge du preneur : 4.000 Euros HT

1 000 € HC*

Local-Commercial sur Grenoble à louer