À Vendre – Grange et Terrains dans un cadre d’exception – Bourg...

UNE GRANGE D’EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ Ce bien rare offre un potentiel incroyable dans un environnement idyllique. Située dans le secteur prisé des Gauchoirs, à Bourg d’Oisans, cette grange représente une opportunité unique pour un projet d’habitation ou d’investissement. À moins de cinq minutes du village de Venosc, elle permet un accès rapide aux télécabines menant directement aux pistes de ski des 2 Alpes, tout en garantissant un cadre paisible et naturel. Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. L’accès direct à la randonnée du Lauvitel, l’un des plus beaux sites du Parc National des Écrins, en fait un lieu privilégié pour les passionnés de montagne. La piste cyclable reliant Allemont en passant par Buclet, le Lac Bleu et le centre de Bourg d’Oisans se trouve juste en face, offrant une connexion rapide et agréable aux principaux sites de la région. Le secteur est calme et résidentiel, offrant une vue imprenable sur la vallée du Vénéon et les montagnes environnantes. Le bien se compose d’une écurie voûtée en pierre, en bon état, située au rez-de-chaussée. Cet espace authentique peut être transformé en studio de charme avec un accès direct au jardin. Une grande grange de 80 m² au sol offre la possibilité d’aménager un ou deux niveaux supplémentaires, permettant la création de plusieurs logements. La toiture est entièrement neuve et la charpente en très bon état, garantissant une structure saine et durable. Un accès voiture est également présent, facilitant l’accès au bien en toute saison. L’extérieur se compose d’un terrain varié et généreux. Un espace d’environ 80 m² se trouve à l’arrière de la maison, tandis qu’un jardin d’environ 90 m² s’étend devant la bâtisse. La propriété comprend également environ 1 887 m² de forêt et 1 255 m² de champs et de bois. Ce cadre exceptionnel est parfait pour un projet de vie ou un investissement locatif. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location touristique, cette grange s’adapte à tous les besoins. Son emplacement, son charme et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Prix : 139 000 € Contact : Emilie-Rose Vigneri Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com Téléphone : 06 38 32 95 15 Plus d’informations et visite sur demande.

139 000 €

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Réf : 1738

Sous offre – Grange aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de...

Le Bourg-d'Oisans (38520)

À vendre – Grange à rénover aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de vie unique et exceptionnel ! Située dans le secteur privilégié et calme des Gauchoirs, cette grange d'exception, avec un immense potentiel de rénovation (travaux et budget important à prevoir ) , offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature . Au pied des montagnes, cette maison des années 1900 ,est un véritable havre de paix. Caractéristiques du bien : Partie habitable : Le rez-de-jardin (étage 0) comprend une grande pièce voûtée, une cuisine, ainsi que deux pièces dans le fond de la maison. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Cave : En sous-sol qui est spacieuse sous toute la cuisine, offrant un excellent espace de rangement. Partie grange : De multiples possibilités s’offrent à vous, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire dans la grange pour agrandir l’espace habitable. Annexes : Ancien cabanon de jardin et une bâtisse en pierre avec toit refait à neuf, parfait pour aménager un atelier ou une dépendance. Terrains et annexes : Ce bien unique est vendu avec plusieurs parcelles : Forêt : 3 220 m² Jardins attenants à la maison : 585 m2 Parcelles supplémentaires : 5 205 m², situées aux Grandes Côtes, ainsi que 6025m2 Giteaux. Parcelle en bordure du chemin du Lauvitel : 950 m². Située à seulement 5 minutes des télécabines de Venosc pour accéder aux Deux Alpes, à 40 minutes d’Alpe d’Huez, et à 10 minutes du centre de Bourg d'Oisans, cette maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle . Vous pourrez profiter de magnifiques promenades en partant directement de la maison, avec un accès facile au lac du Lauvitel . De plus, vous serez juste en face de la piste cyclable qui longe le Vénéon et qui mène jusqu'à Allemont, en passant par le lac de baignade de Buclet et du Lac Bleu , à seulement 15 minutes en vélo ! Cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, avec des possibilités infinies d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vacances. La tranquillité, l’environnement montagnard, et la proximité des remontée mecanique, vous offre le parfait compromis entre une vie de village et les stations de ski. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et unique qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, un potentiel d’aménagement hors du commun, et un emplacement rare . N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 38 32 95 15 Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette chance !

70 000 €

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