Échirolles (38130) Local Commercial/Bureaux 334 m²
Local Commercial à Louer - Cession de Bail – 334 m² – Échirolles
Emplacement Premium
Situé à Échirolles, ce local commercial de 334 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare : un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté à tout type d’activité tertiaire ou commerciale.
Avec ses 14 pièces modulables, ce bien permet une grande flexibilité d'aménagement pour bureaux, showroom, cabinet, centre de formation, etc.
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Vitrines offrant une excellente visibilité
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Accès PMR conforme
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Sanitaires séparés (hommes & femmes)
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7 places de stationnement privatives en sous-sol
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Très bon état général
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), de commerces, écoles, services médicaux et restaurants.
Conditions locatives :
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Loyer Annuel : 56.923 Euros HT
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Provisions de Charges : 5333.28 Euros HT (Prov Chauffage)
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Provisions de Taxe Foncière : 7566.66 Euros HT
- Depôt de Garantie 13.607 Euros
Droit au bail : 3 000 €
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Disponibilité : 1er octobre 2025
- Honoraires 15 % du Loyer HT
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* HC : Hors charges
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