* Hors charges
Local Commercial 97 m² Grenoble (38000)
Local de 97 m² idéalement situé à Grenoble secteur Vallier
Nous vous proposons ce local commercial rénové de 97 m², avec mezzanine, situé sur un emplacement stratégique : en angle de rue, face à l'arrêt de tram “Vallier”, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle.
Ce local lumineux bénéficie d’une vitrine d’angle qui capte immédiatement l’attention des passants et d’un flux piéton et routier important tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 97 m², avec mezzanine
- Local entièrement rénové, prêt à l’emploi
- Vitrine d’angle avec belle visibilité
- Toilettes + douche
- Climatisation
- Accessible directement depuis la rue
- Disponibilité immédiate
Ce local peut accueillir de nombreuses activités :
- Profession médicale ou paramédicale (cabinet médical, infirmier, kiné...)
- Coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction
- Bureaux, agences, show-room, esthétique, bien-être
Situé dans un quartier dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des transports (arrêt de tram Vallier en face), commerces, écoles et habitations. L’environnement est idéal pour développer une activité commerciale de proximité.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 250 €
- Charges Annuel : 1200 €
- Taxe Foncière : 2800 €
- Droit d’entrée : 10.000 €
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires à la charge du preneur : 3000 Euros HT
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