Nouveauté

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Réf : 1020558BIS13

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 28 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve semi-équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 126 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave, un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

89 000 €

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Réf : 1762

Appartement lumineux avec terrasse de 60m2

Seyssinet-Pariset (38170)

EXCLUSIVITÉ bien rare à seyssinet - Bel appartement de 86 m2 avec terrasse de 60m2 et vue dégagée. Dans un secteur calme et recherché de Seyssinet , découvrez ce bel appartement de 86 m2 , offrant de belles prestations et une grande terrasse de 60m2 parfaitement exposée , avec vue dégagée sans vis-à-vis . l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse , d'une cuisine séparée , aménagée et équipée de très belle qualité , alliant design et fonctionnalité , ainsi que de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et WC indépendants. Vous profiterez d’un confort de vie optimal grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage GAZ Individuelle à condensation Charge du 1/07/25 au 30/09/25 = 325 € Taxe fonciere environ 1496 €/an Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» Honoraire charge vendeur

285 000 €

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Réf : 1764

À vendre – Rez-de-jardin 95m2 à Bourg-d’Oisans

Le Bourg-d'Oisans (38520)

Situé dans l’un des cadres les plus recherchés de l’Oisans, ce rez-de-jardin d’environ 95 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bourg-d’Oisans et à quinze minutes d’Allemond et de son télécabine menant à l’Alpe d’Huez. Livré hors d’eau et hors d’air, il laisse une liberté totale d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure, baigné de lumière et ouvert sur un jardin privatif d’environ 250 m², idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La situation géographique est particulièrement avantageuse : – commerces et services à proximité immédiate – arrêt de navette pour le ski en face de la résidence – télécabine d’Allemond à 10 minutes – Les Deux Alpes et le télécabine de Venosc accessibles en 30 minutes L’environnement naturel, au cœur du massif des Écrins, garantit calme, authenticité et qualité de vie. La copropriété, composée de seulement deux lots, dispose d’un local à vélos pratique et de deux places de stationnement privatives, assurant un confort quotidien optimal. Ce bien offre un potentiel remarquable, permettant d’envisager la création d’un vaste T3 ou T4, d’un bureau ou d’un atelier, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Le budget travaux est estimé entre 70 000 € et 100 000 €, selon les prestations choisies, et permettra de révéler tout le charme et la valeur de cet appartement. Les visuels de projection sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraire charge vendeur

210 000 €

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Réf : 11798

Maison de charme 200 m² / Secteur Clinique Mutualiste Grenoble

Grenoble (38000)

L'agence Nahmias vous propose dans le quartier recherché de la Clinique Mutualiste, cette maison pleine de charme d’environ 200 m², située rue Papet, offre un cadre de vie rare, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du marché de l’Estacade. Cette propriété au caractère unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement exceptionnel. Deux accès indépendants : l’un par la cour intérieure et l’autre par la porte principale cela permettent d’imaginer différents projets : une grande maison familiale, une habitation avec bureau professionnel ou encore un bien à division partielle pour un investissement locatif. L’entrée principale ouvre sur un vaste salon ( étage n°1 ) baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu’un dressing. Les volumes et la distribution offrent une belle fluidité et un charme indéniable. La maison dispose également d’un espace indépendant d’environ 60 m², avec sa propre entrée depuis la cour. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une chambre agrémentée d’une magnifique verrière. Il peut facilement être transformé en studio ou en logement séparé, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l’étage supérieur, trois chambres sous les toits, toutes pleines de charme, profitent d’une belle lumière et de poutres apparentes qui rappellent l’esprit de l’ancien. En sous-sol, une vaste cave d’environ 60 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité. La façade a été refaite il y a cinq ans, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée dans le garage, et les menuiseries sont en double vitrage. Un projet d’aménagement complet a été réalisé par un architecte d’intérieur pour sublimer les volumes et moderniser les espaces, avec un budget estimé à environ 30 000 euros. Le dossier détaillé et les visuels peuvent être transmis sur simple demande par mails . Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale aussi bien pour une vie de famille souhaitant allier espace et confort, que pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel. Taxe foncière : 3 400 euros. Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier.06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraire charge vendeur

420 000 €

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Réf : JU

Maison récente avec grand jardin – plein centre de...

Saint-Paul-lès-Romans (26750)

Située au cœur du village de Saint-Paul-lès-Romans , à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités , cette belle maison familiale construite en 2006 offre une surface habitable d’environ 122 m² , implantée sur un terrain clos et arboré de 906 m² . Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des lieux. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m² , comprenant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille. Une buanderie pratique, une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau , ainsi qu’une belle suite parentale disposant de son dressing , de sa salle d’eau privative et de son WC . Cet agencement fonctionnel répond parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le grand jardin de 906 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou la création d’un espace détente. L’environnement est calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Cette maison combine emplacement privilégié , volumes généreux et confort moderne . Lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. ???? Une visite s’impose – coup de cœur assuré !

315 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020723

Saint-Egrève - Domaine Barnave - T5 de 95 m² en étage

Saint-Égrève (38120)

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève et au sein du réputé domaine Barnave, très bel et lumineux appartement T5 traversant de 95 m² en étage élévé avec ascenseur au sein du bâtiment "Le Floréal". Il se compose d'un hall d'entrée en marbre desservant un séjour double d'environ 30 m² avec accès au large balcon de 14 m² et une jolie vue dégagée sur le Vercors sans aucun vis-à-vis gênant, une cuisine équipée avec loggia. On trouve ensuite un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état sans travaux nécessaires . Une grande cave et un local à vélos complétent le tout. Stationnement très facile mais vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. La résidence est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 283 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants...) gardien et jardinier. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, plusieurs jeux pour jeunes enfants, des espaces lecture et détente. Tous commerces accéssibles à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

250 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020728

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

Grenoble (38100)

Sur la commune de Grenoble au 67 rue Alfred de Vigny au sein d'une jolie petite résidence intimiste "Little Wood" complètement close et sécurisée et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² au 3ème et DERNIER ETAGE. Il se compose d'une entrèe/dégagement desservant la pièce de vie avec cusine toute équipée ouverte et un accès à la terrasse abritée de 10 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Vercors. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un cellier pour les vélos complètent l'ensemble. Très bonne performance énergétique avec un DPE en B . Faibles charges de copropriété de 107 €/mois. Chauffage collectif par air avec un système de double flux (compris dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020724BIS

Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Fontaine (38600)

Fontaine - Idéal investisseurs ou 1er achat. Au sein d'une petite résidence au calme et proche du Drac et de la Presqu'île - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir.. Le DPE est en G mais la pose d'une climatisation réversible permettrait de remonter en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G

80 000 €

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Réf : mel

Maison de plain-pied avec pièce de vie de 45 m² et jardin avec piscine

Romans-sur-Isère (26100)

Dans un quartier calme et proche des commerces et des transports, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre 105 m² habitables sur un terrain de 626 m². La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison : salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un espace idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend 3 chambres avec placards (10 m², 11 m² et 13 m²), un cellier/buanderie avec grand espace de rangement, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et des toilettes séparés. L’extérieur est conçu pour la détente et les loisirs : terrasse couverte de 17 m², piscine, cabanon de jardin et terrain de pétanque, le tout dans un cadre paisible et agréable. Les prestations et confort incluent : Chauffage par climatisation réversible air/air + radiateurs Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Tout à l’égout Stationnement facile dans la propriété et places supplémentaires devant Informations pratiques : DPE : C Copropriété avec syndic bénévole (50 €/an) Taxe foncière : 1 700 € Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaite pour une famille recherchant espace de vie, confort, loisirs extérieurs et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contacter Stephane au 06.10.35.25.67

299 000 €

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Réf : VOIRON

T2 avec balcon

Voiron (38500)

Situé dans un quartier calme et familial , à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Installé au 2? étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 6 logements , ce bien de 52 m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Descriptif du bien : Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Salle d’eau avec baignoire Petit balcon Une cave en sous-sol Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais appartement habitable en l’état Charges : 20 € / mois (électricité des parties communes + sorties des poubelles) Taxe foncière : 495 € / an Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez : Bouvier Estelle – 07 66 70 80 90

99 000 €

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Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Appartement lumineux avec terrasse de 60m2

À vendre – Rez-de-jardin 95m2 à Bourg-d’Oisans

Maison de charme 200 m² / Secteur Clinique Mutualiste Grenoble

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Saint-Egrève - Domaine Barnave - T5 de 95 m² en étage

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