Nouveauté

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Réf : 1020724BIS

Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Fontaine - Idéal investisseurs ou 1er achat. Au sein d'une petite résidence au calme et proche du Drac et de la Presqu'île - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir.. Le DPE est en G mais la pose d'une climatisation réversible permettrait de remonter en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G

80 000 €

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Réf : mel

Maison de plain-pied avec pièce de vie de 45 m² et jardin avec piscine

Romans-sur-Isère (26100)

Dans un quartier calme et proche des commerces et des transports, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre 105 m² habitables sur un terrain de 626 m². La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison : salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, un espace idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend 3 chambres avec placards (10 m², 11 m² et 13 m²), un cellier/buanderie avec grand espace de rangement, une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire, et des toilettes séparés. L’extérieur est conçu pour la détente et les loisirs : terrasse couverte de 17 m², piscine, cabanon de jardin et terrain de pétanque, le tout dans un cadre paisible et agréable. Les prestations et confort incluent : Chauffage par climatisation réversible air/air + radiateurs Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Tout à l’égout Stationnement facile dans la propriété et places supplémentaires devant Informations pratiques : DPE : C Copropriété avec syndic bénévole (50 €/an) Taxe foncière : 1 700 € Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaite pour une famille recherchant espace de vie, confort, loisirs extérieurs et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contacter Stephane au 06.10.35.25.67

310 000 €

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Réf : VOIRON

T2 avec balcon

Voiron (38500)

Situé dans un quartier calme et familial , à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Installé au 2? étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 6 logements , ce bien de 52 m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Descriptif du bien : Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Salle d’eau avec baignoire Petit balcon Une cave en sous-sol Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais appartement habitable en l’état Charges : 20 € / mois (électricité des parties communes + sorties des poubelles) Taxe foncière : 495 € / an Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez : Bouvier Estelle – 07 66 70 80 90

99 000 €

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Coup de coeur

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Réf : 1020727

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! Idéal investisseurs avec une très bonne rentabilité. Au 11 rue Casimir Brenier au sein de la résidence sécurisée "Le Jardin du Centre", Grand et beau studio de 28 m² tout équipé en étage avec ascenseur et une totale accéssibilité PMR. Il se compose d'un hall d'entrée desservant la grande pièce de vie avec 2 fenêtres en double vitrage PVC, une belle cuisine équipé ouverte, une salle d'eau avec douche et wc. Un grand placard dans la pièce de vie et une cave en sous-sol. Ce studio est en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement privé au sous-sol en sus du prix. DPE D. Faibles charges de copropriété de 490 €/an soit 41 € par mois. Vous avez également accès au jardin de la résidence. Sa situation tout proche de l'IUT entre la gare et l'hyper-centre ville lui assure aucune vacance locative. Le bien est actuellement loué en bail nu au prix de 506 € (477 € + 29 € charges) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

80 000 €

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Réf : 1020726

ECHIROLLES - Très beau T6 de 115 m² - Résidence du château

Échirolles (38130)

Echirolles - Secteur Commanderie Résidence du château au 1 rue Guy Môquet , copropriété close et sécurisée - Appartement T6 de 115 m² exposé Sud/Est en étage avec large ascenseur et une magnifique vue sur BELLEDONNE et la parc sans aucun vis-à-vis gênant. Très bon DPE C. Il se compose d'un hall d'entrée avec remise desservant le séjour double avec baies vitrées et cuisine équipée ouverte, le tout climatisé pour une surface de 42 m² donnant accès au large balcon avec espace repas, 2 premières chambres et une salle d'eau avec douche et de nombreux rangements. On trouve ensuite un espace nuit composé d'un large dégagement avec rangement desservant 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche et wc suspendu, et un 2ème wc avec point d'eau. La résidence est à jour de tous travaux et les façades sont très propres, cette propriété est totalement close avec portail automatique et de nombreuses places de stationnement et vous pourrez profiter du parc de la résidence. Tous les transports et commerces sont à proximité. Les charges mensuelles sont de 266 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes d'entretien de la résidence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme o680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

255 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020724

Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Fontaine (38600)

Fontaine - Idéal investisseurs ! Au sein d'une petite résidence au calme et proche du Drac et de la Presqu'île - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant le salon avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir. Une locataire est en place avec un loyer net de 509 €/mois. Le DPE est en F mais la pose d'une climatisation réversible permettrait de remonter en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

80 000 €

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Réf : 1020558BIS12

Grenoble - T2 traversant proche centre ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Au 32 avenue Jeanne d'Arc - T2 traversant est/ouest de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant Une cuisine simple avec loggia, une chambre au calme côté jardin avec placard, un séjour avec accès au balcon et une petite vue sur Belledonne, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. La résidence posséde un petit parking et un espace vert. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide, l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La copropriété est à jour de travaux. Les charges annuelles sont de 1 255 €/an avec chauffage et eau froide inclus. LE DPE est en D. Et vous serez proche du centre-ville et du Tram C (arrêt Flandrin Valmy). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

110 000 €

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Réf : 1756

À vendre – Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse –...

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Situé au nord de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du tram C, des lignes de bus, des commerces et du centre commercial Neyrpic, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surelvé vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur. D’une superficie de 89 m², ce bien se trouve dans une résidence récente (2008), sécurisée, avec ascenseur, local à vélos et parking fermé. L’appartement donne sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre de vie agréable et préservé. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Vous bénéficiez d’un accès direct à une large terrasse d’environ 54 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager de beau moment en exterieur. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres avec une salle de bain commune, ainsi qu’une suite parentale offrant un espace confortable et indépendant. Les WC sont séparés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété annuelles : 1 201,76 € Aucune procédure en cours dans la copropriété DPE Consommation d’énergie primaire : 110 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 € et 1 470 € (indexées sur 2021, abonnements compris) Visite video dispo sur demande Contact visite et informations : Émilie-Rose Vigneri 0638329515 Agence Nahmias Immobilier

280 000 €

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Réf : VILLARD BONNOT 7

STUDIO VILLARD BONNOT A RENOVER

Villard-Bonnot (38190)

Situé à Villard-Bonnot , dans un petit immeuble de 5 appartements , ce studio de 38 m² se trouve au 2eme étage (sans ascenseur). Il offre de belles possibilités d’aménagement après travaux. Travaux à prévoir , idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Balcon de 6 m² exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. Cave incluse , pratique pour le rangement. Quartier calme, à 500 mètres de la gare et proche des commerces. Un bien avec du potentiel , dans un environnement paisible Si vous souhaitez des informations supplementaires, vous pouvez me contacter par mail: bouvierestelle3@gmail.com ou par télèphone Bouvier Estelle – o7 66 70 80 90

69 000 €

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Réf : 1755

IDEAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT RUE FELIX VIALLET GRENOBLE

Grenoble (38000)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT À vendre en exclusivité : appartement situé au 36 avenue Félix Vialet, au 2 ème étage d’un immeuble idéalement implanté en plein cœur du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, des écoles de commerce, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un grand couloir avec rangements, d’un séjour spacieux avec parquet, ainsi que d’une cuisine séparée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation et de facade sont à prévoir ,il est facilement transformable en véritable T2, avec une configuration idéale pour la location étudiante ou courte durée. Taxe foncière de 918 € en 2023 Contact :06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» honoraire agence charge vendeur

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Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Maison de plain-pied avec pièce de vie de 45 m² et jardin avec piscine

T2 avec balcon

GRENOBLE - Grand studio de 28 m² idéalement situé

ECHIROLLES - Très beau T6 de 115 m² - Résidence du château

Fontaine - T2 de 56 m² habitable proche du Drac

Grenoble - T2 traversant proche centre ville

À vendre – Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse –...

STUDIO VILLARD BONNOT A RENOVER

IDEAL INVESTISSEUR, APPARTEMENT RUE FELIX VIALLET GRENOBLE

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